Huygensstraat 16132 GR SittardKemperkoul

Huygensstraat 1, Sittard Levensloopbestendige hoekwoning met 4 slaapkamers, werkkamer met eigen entree, warmtepomp en energielabel A Op een aantrekkelijke locatie in Sittard, op loopafstand van winkels en scholen, ligt deze uitstekend onderhouden en levensloopbestendige hoekwoning. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een separate werkkamer met eigen ingang en nog eens drie extra slaapkamers op de verdieping. Hierdoor is deze woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers, ondernemers aan huis of kopers die gelijkvloers willen wonen. Daarnaast is de woning uitstekend verduurzaamd met een warmtepomp (2022), 17 zonnepanelen (2019), volledige isolatie en energielabel A. Indeling Begane grond Via de hal/entree bereikt u de meterkast met vernieuwde automatische schakelkast (2019, 3-fasen aansluiting), de geheel betegelde toiletruimte en de ruime L-vormige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie hardhouten vloer en biedt veel lichtinval. De halfopen keuken beschikt over een moderne keukenopstelling (2022) met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het ruime terras met overkapping, waar u heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. De verzorgde tuin is fraai aangelegd en beschikt over een tweede zonneterras. Via een tussenhal bereikt u het levensloopbestendige woondeel met een slaapkamer op de begane grond, een badkamer voorzien van douche en wastafel met ombouwmeubel, een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen en diverse vaste bergkasten. De extra werkkamer beschikt over een eigen entree en is daarmee uitermate geschikt voor werken aan huis, een praktijkruimte of hobbykamer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een derde slaapkamer/kinderkamer voorzien van een wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met extra bergruimte. Bijzonderheden Bouwjaar 1989 Perceeloppervlakte 314 m² Gelegen op een hoekperceel Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond Werkkamer met eigen entree Warmtepomp (2022) 17 zonnepanelen (2019) Energielabel A CV-installatie in eigendom (combisysteem) Overkapping geplaatst in 2019 Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing Dak-, spouw- en vloerisolatie Betonnen verdiepingsvloeren Plintboiler aanwezig in de keuken Op korte afstand van winkels, scholen en overige voorzieningen Interesse? Wilt u deze verrassend ruime en duurzame woning zelf ervaren? Neem dan contact op met Limburg Mooi Wonen voor een bezichtiging. Paula Cox & Britt Dassen E-mail: Bekijk altijd eerst de actuele beschikbaarheid op de eigen website van Limburg Mooi Wonen. Belangrijke informatie Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Indien bepaalde informatie voor u van belang is, adviseren wij u deze zelfstandig of door een deskundige te laten verifiëren. Een meetrapport is aanwezig. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring of ander deskundig onderzoek te laten uitvoeren. Indien koper hiervan gebruik wenst te maken, dient dit bij het uitbrengen van een bod kenbaar te worden gemaakt.