Jans Kamperweg 76133 XB SittardOphoven

Waarom een appartement kopen, als je voor dit geld ook je eigen huis met tuin kunt hebben? Aan een prettige straat in Sittard, op korte afstand van park, centrum en uitvalswegen, ligt deze charmante tussenwoning met ruime voortuin, privacyvolle achtertuin, achterom én volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een buitenkans voor starters, handige kopers en iedereen die liever investeert in een eigen woning dan in een appartement. Want laten we eerlijk zijn: voor dit geld koop je tegenwoordig vaak een appartement. Hier koop je echter een eigen huis met meer vrijheid, een eigen voor- en achtertuin, een praktische indeling en de mogelijkheid om stap voor stap te verbeteren en meerwaarde te creëren. De woning is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt juist daardoor veel potentie. Op de begane grond bevinden zich onder meer de woonkamer, een eenvoudige keuken, een gedateerde badkamer met douche en wastafel en een toilet met cv-opstelling. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een kleine provisiekelder en een praktische bergzolder, bereikbaar via een luik. Buiten profiteer je van een ruime voortuin, waardoor de woning prettig van de straat af ligt, én van een achtertuin met privacy, achterom en eenvoudige overkapping. Een fijne basis op een goede locatie. De woning dient op onderdelen te worden gemoderniseerd, onder meer op het gebied van keuken, sanitair en deels de kozijnen. Precies daarin schuilt echter de kans: je kunt hier nog echt je eigen woning van maken. Indeling Souterrain: kleine provisiekelder. Begane grond: entree/hal, toilet met cv-opstelling, woonkamer, eenvoudige keuken, badkamer met douche en wastafel, toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop en 2 slaapkamers. Tweede verdieping: bergzolder bereikbaar via luik. Bijzonderheden Tussenwoning op fijne locatie in Sittard Nabij park, centrum en uitvalswegen Ruime voortuin Privacyvolle achtertuin met achterom Eenvoudige overkapping Kleine provisiekelder 2 slaapkamers Bergzolder via luik Kunststof en houten kozijnen Isolerende beglazing volgens opgave verkoper Nefit cv-ketel uit oktober 2014, onderhoud december 2025 Energielabel E Betaalbaar alternatief voor een appartement