Kruisstraat 166137 SZ SittardKemperkoul

Deze twee-onder-een kap woning is gelegen aan een rustige straat in een geliefde woonomgeving van Sittard op korte afstand naar het centrum, scholen en ook nabij de winkels in Duitsland. De woning beschikt o.a. over een ruime woon-eetkamer, 4 slaapkamers, een inpandig bereikbare garage en een fraai aangelegde omsloten tuin voorzien van veel privacy. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn snel toegankelijk. Plan snel een bezichtiging in voor deze leuke woning! Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet voorzien van een hangcloset met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Sfeervolle, lichte woon/eetkamer (voorzien van een mooie laminaatvloer) die in directe verbinding staat met de halfopen keuken. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Quooker (voor warm/koud en bruis water), koelkast, vaatwasser, gasfornuis, heteluchtoven en een afzuigkap. Inpandig bereikbare bijkeuken/wasruimte. Eveneens inpandige garage (voorzien van een sectionaalpoort) met voorgelegen oprit voor 2 auto’s. Tuin: Prachtig aangelegde en goed onderhouden tuin (op het Westen georiënteerd). De tuin is voorzien is van een betegeld terras direct aan de woning gelegen (en zonnescherm) en een beklinkerd terras aan de achterzijde van de tuin, een gazon en diverse rijkelijk beplante borders. De tuin is voorzien van veel privacy. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers (de grootste slaapkamer is voorzien van een airco-unit) en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met opbergmeubel, designradiator en een toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping. Deze is opgesplitst in een overloop met aan beide zijden diepe bergschotten. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-installatie. Ook bevindt zich hier een prima 4e slaapkamer. Bijzonderheden Voorzien van energielabel A; Instapklaar; Uitstekende locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen; De woning is voorzien van kunststof kozijnen en houten deuren met deels HR (bovenverdieping) / deels HR ++ glas (begane grond); Cv-installatie / Bosch / eigendom / 2006; Voorzien van 30 zonnepanelen / eigendom / TSMC / 2015 / eigendom; De woning is voorzien van 2 airco-units (woonkamer / grootste slaapkamer) / Tosot / 2020 / eigendom; De 1e verdieping is voorzien van rolluiken; Zowel de ramen op de begane grond als op de 1e verdieping zijn voorzien van horren; Zowel de begane grond als de 1e verdieping zijn voorzien van pvc vloeren.