Marsstraat 376133 WL SittardOphoven

Deze goed onderhouden ruime woning met aanbouw ligt in de rustige en groene woonwijk Ophoven en op korte afstand van het centrum van Sittard. In de directe omgeving liggen diverse faciliteiten, zoals basisschool, Zuyderland ziekenhuis, sportverenigingen en bioscoop. Tevens zijn belangrijke uitvalswegen goed en snel bereikbaar. De woning is gebouwd omstreeks 1995 en beschikt o.a. over hardhouten kozijnen met isolatieglas, vloer- dak- en spouwisolatie, moderne meterkast en een moderne HR combiketel geplaatst in 2012 (eigendom). Het perceel is 230 m² groot met een leuk aangelegde tuin met borders en een fijn terras met grote overkapping, waar men heerlijk kan genieten. Bij de woning hoort een inpandig bereikbare garage van ca. 6.10 x 3.00 voorzien van water en elektra. De inhoud van de woning bedraagt ca. 477 m³ (excl. garage) en de woonoppervlakte 143 m². Indeling Begane grond: hal met meterkast; toilet en fonteintje; ruime woonkamer met groot hoekraam, veel lichtinval en laminaatvloer; aanbouw met open keuken voorzien van kookeiland met inbouwapparatuur, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, twee lichtkoepels en grote schuifpui naar de tuin; bijkeuken 2.90 x 2.60 met tegelvloer, aansluiting wasapparatuur, aanrechtblokje en deur naar tuin en garage. Eerste verdieping met laminaatvloer: overloop met airconditioning; drie slaapkamers 5.10 x 3.10; 3.70 x 2.70; 3.60 x 2.20; badkamer 2.60 x 2.10 met ligbad, badmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping, bereikbaar middels vaste trap: ruime overloop (standplaats cv-ketel), 4e slaapkamer 3.65 x 3.25 (gemeten vanaf de 1.50 lijn) en bergruimte 3.00 x 3.25 (gemeten vanaf de 1.50 lijn). Door het plaatsen van een dakraam is de ruime bergruimte tevens geschikt om een 5e slaapkamer te realiseren. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om voor hen belangrijke data, eigenschappen, afmetingen e.d. te verifiëren. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.