Marsstraat 566133 WL SittardOphoven

In populaire wijk Beekdal te Sittard gelegen woonhuis met eigen achterom. * voorzien van vaste trap naar 4e kamer op zolder * * mooie ruime woon- eetkamer * * voorzien van inpandige garage en bijkeuken * Indeling: Begane grond: Hal/entree met opgang naar de eerste etage, toilet (met fonteintje), meterkast en toegang tot de living. De living kenmerkt zich door het aangename ruimtelijke gevoel doordat de woning is voorzien van een ruime aanbouw. De ruimte is ingedeeld tot een zitkamer aan straatzijde en een leefkeuken/eetkamer aan tuinzijde. Mooie extra toevoeging is de separate werkruimte, ideaal voor thuiswerkplek of speelhoek voor kinderen. De keuken in L-vorm voorziet naast de nodige kastruimte in de volgende apparatuur; koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een oven. De openslaande tuindeuren richting terras en tuin en de toegang tot een grote bijkeuken maken het tot een zeer aangename leefruimte. Vanuit de bijkeuken en via de oprit is er toegang tot de inpandige garage met een elektrisch te bedienen poort. De woning biedt een eigen oprit aan straatzijde (voldoende plek voor enkele auto's, ook naast elkaar) en via een eigen zij-pad toegankelijke achtertuin op het zuiden. De tuin is geheel omsloten en voorzien van een overdekt terras, borders en een tuinberging. Eerste etage: Centrale overloop met toegang tot 3 slaapkamers (zie de beschikbare plattegronden voor de maatvoering) en de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken. De badkamer is ruim van opzet en biedt een dakraam, ligbad (met douchescherm) 2e toilet en een wastafel met wandmeubel. Tweede etage: Middels vaste trap te bereiken 4e slaap/hobbykamer met dakraam, berging in de schuine delen van het dak en een kast met opstelplaats van de cv-ketel (in eigendom, bouwjaar 2022). Nadere bijzonderheden: - mooie ruime aanbouw op begane grond - de woning is gebouwd met betonnen verdiepingsvloeren - kozijnen zijn van hout en uitgevoerd met dubbele beglazing - populaire wijk met goede bereikbaarheid van autosnelweg A2 en het natuurgebied Geleenbeekdal - leuk speelveldje verderop in de straat en gunstige ligging ten opzichte van een basisschool en sportclub Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.