Plautuspad 36135 JS SittardLimbrichterveld

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Ruime woning met garage, serre en zonnige tuin in de kindvriendelijke wijk ‘Hoogveld’ Wat een ruimte heeft deze 2-onder-1 kapwoning, gebouwd in 2002. De L-vormige woonkamer grenst aan de keuken en aan de achterzijde is een grote serre gebouwd. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, en extra kamers kunnen op de 2e verdieping worden gerealiseerd. De ruime en onderhoudsvriendelijke tuin heeft een uitstekende zonligging en aan de voorzijde van de garage is de ruime oprit. Heeft u een lijst met woonwensen, dan is de kans groot dat deze woning een goede match is! Typering: De wijk ‘Hoogveld’ is een fijne plek om te wonen, voor jong en oud. Er is veel openbaar groen en voor kinderen is er volop speelgelegenheid, onder andere aan de Tessmanstraat en het Vitruviusplein. Aan de zuidkant van de wijk, achter de basisschool, ligt het Hof van Onthaasting waar ieder voorjaar de bloesem voor een indrukwekkend beeld zorgt. Verder woont u in de buurt van de voetbalvelden, het treinstation, winkelcentrum Limbrichterveld en het centrum van Sittard is op fietsafstand. Begane grond: Aan de voorzijde van de garage is de overdekte entree, die toegang geeft tot de hal. Hier zijn de toiletruimte, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Onder een deel van de trap is een bergkast gemaakt, waardoor er in de hal nog genoeg plek voor een kapstok overblijft. De L-vormige woon-/eetkamer biedt een breed zitgedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde, bij de schuifpui, is plek voor een eettafel. Onder de lichte tegelvloer ligt vloerverwarming, waardoor er bij het inrichten geen hinder is van radiatoren. Vlak naast het eetgedeelte is de keuken (circa 2,49 x 2,38), met een deur naar de serre. De lichte hoekopstelling, met bovenkasten tot plafondhoogte, is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Een zeer geliefde plek is de serre (circa 5,30 x 3,96), met ledverlichting in het dak en glazen schuifdeuren naar de tuin. Links in de serre is een deur naar de garage (circa 6,00 x 3,70) met een spoelbak en de opstelling van de wasapparatuur. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden is van groot formaat. In een van de hoeken staat een houten tuinhuis en het overdekte terras biedt fijne schaduw op een zonnige dag, wat op de foto’s goed te zien is. Eerste verdieping: Vlak naast de trap is een deur, met daarachter de trap naar de tweede verdieping. Achter de andere deuren zijn de badkamer en drie slaapkamers, met laminaat op de vloer. De badkamer (circa 2,17 x 1,90) is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafelmeubel. Slaapkamer I (circa 5,21 x 3,21/3,04), met een vaste kastenwand en een maatwerk bedombouw, is aan de voorzijde. Deze kamer is heel geschikt als master bedroom, met uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde zijn slaapkamer II (circa 3,35 x 2,35) en slaapkamer III (circa 3,97 x 2,76). Deze kamers zijn onder andere geschikt als kinderkamer, werkkamer/thuiswerkplek of sportruimte. Tweede verdieping: Op deze verdieping is een grote ruimte (circa 5,21 x 6,77) met een hoge nok, veel lichtinval en laminaat op de vloer. Over de hele breedte is er bergruimte in de schuinte van het dak en aan de andere zijde is plek voor de wasmachine en droger. Het dakterras (circa 5,27 x 2,26), zeer geschikt om bijvoorbeeld de was te drogen, biedt mooi uitzicht over deze kindvriendelijke wijk. Algemeen: Bouwjaar: 2002 Perceeloppervlakte: 289 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 151 m2, inhoud: circa 618 m3 Stadsverwarming Hardhouten kozijnen met HR++ glas, garage en een ruime, deels overdekte oprit Grote serre en een overdekt terras Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden 12 zonnepanelen aan de zuidkant Energielabel: A+ Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.