Reigerstraat 56135 EP SittardLimbrichterveld

Drie slaapkamers, een open leefruimte en een tuin om volop van te genieten. Aan de Reigerstraat 5 in Sittard staat deze verzorgde tussenwoning met een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken, drie slaapkamers en een achtertuin met overdekt terras. De begane grond heeft een open indeling, waarbij het zit- en eetgedeelte mooi in elkaar overlopen. Via de schuifpui staat de woonkamer rechtstreeks in verbinding met het overdekte terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen. De aansluitende bijkeuken biedt extra bergruimte en plaats voor de wasapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met hoekbad en douche. Ook buiten heeft deze woning het nodige te bieden: een achtertuin met gazon, twee terrassen en een stenen berging met eigen achterom. De woning ligt in de woonwijk Limbrichterveld, een gevestigde woonomgeving in Sittard waar het dagelijkse leven zich gemakkelijk laat combineren met alles wat de stad te bieden heeft. Voor boodschappen, onderwijs en sportvoorzieningen zijn er diverse mogelijkheden in de nabije omgeving. Ook het centrum van Sittard is goed bereikbaar. Hier vindt u een gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen, restaurants en de karakteristieke Markt. Daarnaast liggen het treinstation en de belangrijkste uitvalswegen op gunstige afstand, waardoor ook omliggende steden en dorpen goed bereikbaar zijn. Daarmee biedt deze locatie een fijne combinatie van wonen in een woonwijk en de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Indeling Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal is afgewerkt met een grindvloer en biedt ruimte voor een garderobe. Hier bevinden zich tevens de meterkast en het geheel betegelde toilet, voorzien van een staand closet. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, die door de open indeling en de lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde een ruimtelijke indruk maakt. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte is voor een eettafel. De gehele leefruimte is afgewerkt met een doorlopende grindvloer. Via de grote schuifpui in het eetgedeelte heeft u rechtstreeks toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. Hierdoor zijn de woonkamer en de tuin op een natuurlijke manier met elkaar verbonden. De open keuken sluit aan op het eetgedeelte en is ingericht met een keukenopstelling in hoekvorm, aangevuld met een hoge kastenwand. De keuken beschikt over voldoende kast- en werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Ook hier is de grindvloer doorgelegd. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte biedt daarnaast plaats voor het opbergen van huishoudelijke spullen en geeft via een afzonderlijke deur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en een afzonderlijke bergkast bereikbaar. De drie slaapkamers hebben verschillende afmetingen en zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De overige twee kamers zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Door de aanwezige daglichttoetreding zijn het aangename ruimtes die naar eigen wens kunnen worden ingericht. De slaapkamers zijn daarnaast voorzien van rolluiken. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een hoekbad dat tevens dienstdoet als douche. Het bad is voorzien van een glazen spatscherm, een regendouche en een handdouche. Verder beschikt de badkamer over een wastafelmeubel met opbergruimte en een spiegel. Inbouwspots zorgen voor de verlichting. Tweede verdieping Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt aanvullende opbergruimte voor spullen die niet dagelijks nodig zijn. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Tuin De achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken en biedt verschillende plekken om buiten te zitten. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras met verlichting, waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Aansluitend ligt het gazon, met achter in de tuin een tweede terras waar ruimte is voor een gezellige zithoek. Achter in de tuin staat tevens een stenen berging, die voldoende ruimte biedt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom, waardoor deze ook rechtstreeks vanaf de achterzijde bereikbaar is. Bijzonderheden - Energielabel C - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing, met uitzondering van deuren en zolder - Grotendeels voorzien van rolluiken - Drie slaapkamers - Aparte bijkeuken met directe toegang tot de achtertuin - Overdekt terras met verlichting en tweede zitgelegenheid in de tuin - Stenen berging van circa 10 m² en eigen achterom - Gelegen in Limbrichterveld, nabij winkels, scholen en het centrum van Sittard De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.