Rijksweg Noord 476131 CJ SittardSittard-Centrum

Dit veelzijdige object kan op diverse manieren worden ingevuld zoals kantoor aan huis, horeca of transformatie naar woonhuis. Dit laatste zal dan in overleg geschieden. Het object is beneden zeer ruim en geheel gemoderniseerd en beschikt over vloerverwarming met een mooie aanbouw. Deze aanbouw is ca. 10 jaar geleden gerealiseerd en het platte dak is in 2024 volledig vernieuwd. Onder de begane grond bevindt zich ook een kelder. De eerst verdieping is voorzien van een keuken, een spoelkeuken en ca. 17 m² overige ruimte. De tweede verdieping bestaat uit twee kamers onder het dak, die tot voor kort als opslagruimte werden gebruikt. Het object is gelegen op een hoeklocatie aan de Rijksweg Noord, een belangrijke toegangsweg richting het centrum van Sittard, en de huidige ‘Ligne’. Dit gebied is een levendig verzamelpunt met o.a. de Hogeschool Zuyd, de bibliotheek en het filmhuis, en ligt op loopafstand van zowel het station als het historische stadscentrum van Sittard. De locatie is uitstekend bereikbaar via directe verbindingen met de A2 en A76. Tevens zijn er diverse parkeermogelijkheden in de directe omgeving, waaronder Ligne Parking en Interparking. Het object heeft recentelijk dienstgedaan als horecagelegenheid en is kortgeleden vrijgekomen. Aan de voor en zijkant van het object zijn terrasopties aanwezig. Meer weten? Neem vrijblijvend contact met ons op voor aanvullende informatie of het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging. BASISKENMERKEN Adres: Rijksweg Noord 47 6131 CJ Sittard Bouwjaar: 1905 Gebruik: Bedrijfspand, wonen, horeca, kantoor aan huis Oppervlakte: ca. 198 m2 Perceeloppervlakte: 185 m2 Huurprijs: € 1.950,- per maand Vraagprijs: € 325.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk LOCATIE Het object is gelegen aan de Rijksweg Noord in Sittard, een belangrijke toegangsweg richting het stadscentrum. De straat verbindt de omliggende wijken van Sittard direct met het centrum en vormt een drukke verkeersader. Dankzij de centrale ligging is het object goed zichtbaar en bereikbaar. Bereikbaarheid: Per auto: De N276 en N294 zijn snel te bereiken, waardoor omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. Daarnaast bieden deze wegen directe verbindingen met de A2 en A76. Per openbaar vervoer: Het station van Sittard is op loopafstand van het object, en direct naast het object bevindt zich een bushalte. OBJECTINFORMATIE Het gebouw bestaat uit: Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.) Kelder - opslagruimte - ca. 10 m² Begane Grond – multifunctionele ruimte - ca. 126 m² Eerste verdieping – multifunctionele ruimte - ca. 37 m² Tweede verdieping – multifunctionele ruimte - ca. 25 m² Totaal ca. 198 m² Parkeren: In de directe omgeving zijn er diverse parkeermogelijkheden, waaronder langs de Rijksweg Noord en in de parkeergarages ‘Ligne Parking’ en ‘Interparking’. Bestemming: Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Sittard-Geleen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Stationsomgeving Sittard’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘horeca’. Via het bestemmingsplan staat de aanbouw ook als ‘Wonen’ aangegeven. Daarnaast zou wonen op de verdieping ook zijn toegestaan. Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor. Opleveringsniveau: Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. KOOPGEGEVENS Vraagprijs: € 325.000,- kosten koper. Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk. Kadastrale info: het object is kadastraal bekend: Gemeente Sittard, sectie F, nummers 1966 Totaal groot: 185 m2 Eigendom soort: Volle eigendom. Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon. Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar. Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.