Fortgracht 234254 VE SleeuwijkSleeuwijk oost

Veel ruimte, binnen en buiten Fortgracht 23 is een ruime hoekwoning op een rustige plek in Sleeuwijk. De woning is strak en verzorgd afgewerkt, met rustige kleuren, grote lichte vloertegels en verrassend veel leefruimte. De woonkamer is licht en lekker ruim, met plek voor een grote eettafel en een fijne zithoek. Via de openslaande deuren loop je zo de serre in. Door de glazen pui en de houtlook vloer is dit een fijne extra plek om te zitten. Zet de pui open en binnen en buiten lopen mooi in elkaar over. De keuken is strak uitgevoerd in wit en zwart en biedt lekker veel werk- en kastruimte. De inbouwapparatuur en kokendwaterkraan maken hem helemaal compleet. Aan de zijkant van de woning vind je een ruime multifunctionele kamer met een eigen entree. Handig als werkruimte, hobbyruimte of gewoon voor extra spullen. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. De grootste heeft een ruime inloopkast. In de badkamer zorgen de houtaccenten voor een warme uitstraling. Er is een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Door het hele huis is bovendien slim gebruikgemaakt van de ruimte met veel praktische inbouwkasten. Op de tweede verdieping zijn nog twee kamers. Ook hier is aan bergruimte gedacht en zijn inbouwbureaus gemaakt, waardoor de kamers bijvoorbeeld heel fijn te gebruiken zijn als slaapkamer, werk- of studeerkamer. De tuin is verrassend ruim en je zit hier beschut. Vanuit de serre stap je direct naar buiten, waar de fruitbomen en het groen voor een fijne sfeer zorgen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en achterin is onder de houten pergola een ruime zithoek gemaakt. Parkeren kan op de eigen oprit, er is voldoende plaats voor twee auto's. De woning heeft energielabel A, 6 zonnepanelen en vloerverwarming op de gehele begane grond en eerste verdieping. Kom vooral een keer kijken. In het echt merk je pas hoeveel ruimte Fortgracht 23 heeft. Pluspunten • Maar liefst 145 m² woonoppervlakte • Ruime hoekwoning op een gewilde plek in Sleeuwijk • Vier slaapkamers en een ruime inloopkast • Lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren • Serre met glazen pui als fijne extra plek om te zitten • Ruime multifunctionele kamer met eigen entree • Veel praktische inbouwkasten door het hele huis • Verrassend ruime en onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere zitplekken • Moderne keuken met inbouwapparatuur en kokendwaterkraan • Eigen oprit, plek voor 2 auto's • Energielabel A, 6 zonnepanelen en vloerverwarming Over de ligging Fortgracht 23 ligt op een rustige plek in Sleeuwijk, met groen en een speeltuin vlakbij. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca zijn allemaal goed bereikbaar. Sleeuwijk ligt aan de Merwede, met Gorinchem aan de overkant van het water. Met het voet- en fietsveer ben je zo aan de overzijde. Vanuit het dorp wandel of fiets je gemakkelijk richting de dijken, het water en het open landschap van Altena. De ligging is bovendien praktisch. Via de A27 ben je snel onderweg richting Gorinchem, Breda en Utrecht. Funderingsinformatie Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.