Larikslaan 44254 BG SleeuwijkSleeuwijk west

Rust, ruimte én een eigen garage. Deze verrassend ruime woning heeft het allemaal. Gelegen in een rustige straat staat deze verrassend leuke geschakelde tussenwoning. Het betreft een blokje van zes woningen, waarbij steeds twee huizen iets verspringen. Het resultaat? Het oogt bijna als een twee-onder-een-kap. Deze woning profiteert bovendien van een diepe voortuin, waardoor je net wat meer afstand tot de straat hebt. Binnen vind je een fijne woonkamer, een gesloten keuken, een moderne badkamer en maar liefst vier slaapkamers. En dan de tuin: heerlijk ruim, met achterin een garage. Die is bereikbaar via het achtergelegen pleintje, maar ook gewoon vanuit de tuin zelf. Praktisch én comfortabel dus. INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de ca. 12 meter diepe voortuin lopen we naar de voordeur met luifel. In de hal heb je direct toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Wonen & koken De Z-vormige woonkamer van ca. 33 m² is voorzien van een marmeren vloer en heeft aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, gelegen naast de gesloten keuken, waardoor koken en tafelen prettig gescheiden zijn. Gesloten keuken De keuken van ca. 7,4 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een deur naar de tuin. De hoekopgestelde keuken is uitgevoerd met lichte fronten en een marmeren werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat net nieuw geplaatst (2026), met afzuigkap in schouw, een combi-oven, koelkast en vaatwasser. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. INDELING EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn gelegen en één aan de voorzijde. Badkamer De moderne badkamer is compleet ingericht met een douche-/badcombinatie, een wastafelmeubel, een designradiator en een zwevend toilet. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevinden zich twee bergkasten en de opstelplaats van de cv-installatie. Vanaf hier is er toegang tot een fijne vierde slaapkamer, die ook uitstekend kan dienen als werk- of sportruimte. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin - buitenruimte De voortuin is, zoals genoemd, circa 12 meter diep en voorzien van een looppad naar de voordeur, met aan weerszijden grind. Dankzij de ligging op het zuiden is dit een fijne plek om van de zon te genieten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat, ligt op het noorden en biedt volop privacy door de combinatie van schuttingen en muren. Achter in de tuin bevindt zich een loopdeur naar de ca. 20 m² grote garage, die uitkomt op het achtergelegen parkeerplein. Aan de voorzijde is de garage voorzien van een elektrische deur. Highlights •Bouwjaar 1976 •Woonoppervlakte ca. 120 m² •Perceeloppervlakte ca. 201 m² •Garage van ca. 20 m² •Z-vormige woonkamer van ca. 33 m² •Gesloten keuken van ca. 7,4 m² •Kookplaat vernieuwd in 2026 •Vier slaapkamers •Moderne badkamer •Diepe voortuin •Achtertuin met garage en achterom •Energielabel C •HR-glas in de keuken, overige ramen voorzien van dubbel glas •Gevels recent grondig vernieuwd: voorgevel in 2022 en achtergevel inclusief garage in 2023 uitgehakt, gereinigd en opnieuw gevoegd •Gelegen in een fijne en rustige woonwijk, nabij diverse voorzieningen Wonen in Sleeuwijk Larikslaan 4 is gelegen in een fijne, rustige woonwijk met een prettige straat waar het heerlijk wonen is. Scholen en diverse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, wat het dagelijkse leven extra comfortabel maakt. Sleeuwijk beschikt over een gezellig winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn en diverse andere winkels. Ook zijn er meerdere scholen dichtbij. Voor ontspanning wandel je zó naar de uiterwaarden en strandjes langs de rivier – ideaal voor een frisse neus of een zomerse middag buiten. Het pontje naar Gorinchem ligt op korte afstand en vormt een leuke én praktische verbinding met de binnenstad. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen A27 en A15, evenals goede busverbindingen, voor een uitstekende bereikbaarheid.