Rijksstraatweg 154254 XA SleeuwijkSleeuwijk oost

Vrijstaande jaren ’30-woning met multifunctionele uitbouw op een perceel van ca. 304 m² Handige klussers, opgelet! Zoek je geen kant-en-klare woning, maar juist een huis waar je je eigen stempel op kunt drukken? Dan is dit een buitenkans. Deze vrijstaande jaren ’30-woning ligt op een fijne plek in Sleeuwijk en biedt een verrassend ruime basis voor wie niet schrikt van een verbouwing. De woning is gedateerd, dat klopt, maar voelt solide aan en staat op een mooi perceel van circa 300 m². Met een grote multifunctionele uitbouw en volop ruimte in en om het huis zijn de mogelijkheden hier bijna eindeloos. Of zoals we dat graag zeggen: veel werk, maar nóg meer potentie. Wonen & Koken De entree bevindt zich in de zijgevel. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is een prettige ruimte met hoge plafonds en grote raampartijen. Dat betekent: veel licht, een fijne sfeer en een goede basis voor een eigentijdse make-over. Op de begane grond vind je verder een tussenportaal met toilet en aan de achterzijde de keuken. Deze keuken is gezellig en functioneel, maar duidelijk toe aan vernieuwing – ideaal dus voor wie al droomt van een nieuwe keukenopstelling. Aan de achterzijde is een royale uitbouw gerealiseerd. Je zou deze ruimte kunnen bestempelen als berging of schuur, maar dankzij de aanwezigheid van verwarming zien wij dit toch als volwaardige woonruimte. En ja, deze meters tellen dan ook mee in het woonoppervlak. Perfect als hobbyruimte, werkplek, speelkamer of misschien wel jouw toekomstige woonkeuken. Slapen & Baden Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Niet modern, wel functioneel – prima om te gebruiken totdat je besluit dat het tijd is voor een frisse upgrade. Daarnaast is er een grote bergzolder aanwezig. Ideaal voor koffers, kerstspullen en alles wat je voorlopig liever uit het zicht houdt. Buitenleven & Locatie De woning staat op een perceel van ruim 300 m². Aan de voorzijde is een royale oprit aanwezig met ruimte voor meerdere auto’s – parkeren is hier dus geen enkel probleem. De tuin is grotendeels ingericht met gazon en plantenborders en biedt volop mogelijkheden om er iets moois van te maken. Achter op het perceel staat een grote schuur. Praktisch? Absoluut. Maar hij neemt ook flink wat tuinruimte in. Wie kiest voor slopen, krijgt er direct een royaal stuk tuin voor terug. Keuzes, keuzes… De woning is gelegen aan de Rijksstraatweg 15 in Sleeuwijk. Een centrale locatie met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen in de nabijheid. Ook de uitvalswegen richting Gorinchem, Breda en Utrecht zijn goed bereikbaar.