Waterlinie 1524254 VA SleeuwijkSleeuwijk oost

Deze moderne tussenwoning uit 2019 is netjes afgewerkt en heeft verrassend veel ruimte. Met een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers, een grote zolderverdieping en een gezellige tuin met twee terrassen is dit een woning waar je zo in kunt. De woning heeft daarnaast vloerverwarming op de begane grond en de gehele eerste verdieping, met per kamer een eigen thermostaat, drie zonnepanelen en energielabel A. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft daardoor veel ruimte voor een grote zithoek en eettafel. De visgraatvloer, rustige kleuren en mooi afgewerkte deuren en kozijnen passen goed bij elkaar. De pvc-vloer loopt in dezelfde kleur door op de eerste verdieping en de trap ernaartoe. Door de grote ramen komt er veel daglicht binnen en via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Aan de voorzijde ligt de open keuken. Deze is uitgevoerd met houtlook fronten en donkere werkbladen. Aan beide kanten is voldoende werk- en bergruimte. De keuken heeft verschillende inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en koelvriescombinatie. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Doordat er weinig zon op deze gevel komt, blijft het hier ook in de zomer relatief koel. De andere twee kamers zijn momenteel ingericht als werkkamer en kastenkamer, maar kun je natuurlijk ook als slaapkamer gebruiken. De badkamer is ruim en luxe afgewerkt met grote grijze wandtegels en een vloer in houtlook. Er is een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze is ruim en biedt veel mogelijkheden. Je kunt hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte maken. Onder de schuine dakvlakken is veel bergruimte en ook de wasmachine en droger hebben hier een vaste plek. De achtertuin is compact, maar gezellig aangelegd met veel groen en twee terrassen. Direct aan de woning is ruimte voor een grote eettafel en achterin is nog een beschutte zithoek gemaakt. Er is altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw. Verder is er een houten berging en een achterom. Een fijne woning met veel ruimte, een nette afwerking en een rustige ligging. Kom vooral kijken, we laten Waterlinie 152 graag aan je zien! Pluspunten • Moderne tussenwoning uit 2019 • Uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren • Nette en hoogwaardige afwerking • Visgraatvloer op de begane grond • Open keuken met diverse inbouwapparaten • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime badkamer met ligbad en aparte douche • Grote zolderverdieping met veel mogelijkheden • Vloerverwarming op de begane grond en gehele eerste verdieping, met per kamer een eigen thermostaat • Drie zonnepanelen en energielabel A • Volledig voorzien van HR++ beglazing • Gezellige achtertuin met twee terrassen en veel groen • Houten berging en achterom • Rustige ligging dichtbij de polder en voorzieningen Wonen in Sleeuwijk Je woont hier in een rustige, jonge woonwijk met veel groen en dagelijkse voorzieningen dichtbij. Vanuit de straat loop je zo de polder in, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen tussen de weilanden. Sleeuwijk ligt aan de Merwede en wordt omringd door verschillende kleine dorpen. Langs de rivier kun je mooi wandelen en is er een strandje om te recreëren. Ook de Biesbosch ligt dichtbij, fijn als je graag wandelt, fietst of het water op gaat. Via de A27 ben je snel in Gorinchem, Breda en Utrecht. Zo heb je de rust en de natuur dichtbij, maar zijn ook de omliggende dorpen en steden goed bereikbaar. Funderingsinformatie Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.