Merwestraat 293361 HK SliedrechtBuitenuitbreiding-Oost

Droomhuis in Sliedrecht: Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning. Ontdek de tijdloze charme van deze prachtige, jaren '20 woning, gelegen in een van de meest geliefde straten van Sliedrecht. Dit verrassend ruime familiehuis (140 m²) combineert een ideale locatie met een rijkdom aan authentieke details. U woont hier op loopafstand van het centrum én de schitterende Merwede. Een huis met een ziel, stap binnen en laat u betoveren door de sfeer. De karakteristieke elementen uit de bouwperiode zijn perfect bewaard gebleven en volop aanwezig: van de statige glas-in-loodramen en de authentieke granieten vloer in de hal, tot de hoge plafonds die zorgen voor een gevoel van ruimte en grandeur. Dit huis is generaties lang gekoesterd door één familie en is nu klaar om een nieuw hoofdstuk te beginnen met u als trotse eigenaar. Indeling en Ruimte Begane Grond: De royale hal met prachtige lichtinval verwelkomt u en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en de trapopgang. De doorzonwoonkamer is een sfeervolle plek, voorzien van een gezellige erker aan de voorzijde en een open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte serre met openslaande deuren, die naadloos overloopt in de tuin. De keuken is praktisch uitgerust met een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de ruime, droge kelder als de achtertuin. Eerste Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en twee badkamers. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de voorzijde, waarvan slaapkamer 2 beschikt over een eigen balkon en dubbele beglazing. De eerste badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. De tweede, kleinere authentieke badkamer is uitgerust met een wasbak en zitbad. Tweede Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassende tweede verdieping. Hier vindt u een voorzolder/overloop met toegang tot de derde badkamer (met toilet, wastafel en douchecabine) en een ruime zolderkamer. Deze kamer beschikt over een kleine kitchenette en de opstelplaats voor de HR CV-ketel. Achter de zogenaamde schotten is veel praktische bergruimte gecreëerd. Een vlizotrap op deze verdieping leidt tot de bergzolder. Tuin, een groene oase: De ruime achtertuin is een heerlijke, groene oase. Dankzij het volwassen groen, de bomen en de dichte heg geniet u hier van optimale privacy en rust. De tuin is voorzien van een stenen berging en is bereikbaar via een eigen zij-ingang. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 140 m² Authentieke details: glas-in-lood, granieten vloer, hoge plafonds. De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing Duurzaamheid: Spouwmuur isolatie en uitgerust met 10 zonnepanelen. De dakkapel op de zolderkamer is in 2025 geheel vernieuwd, geisoleerd en met HR ++ glas.