K. ter Laanstraat 499621 BV SlochterenSlochteren

Instapklaar wonen, modern comfort én volop ruimte voor hobby’s! Op zoek naar een gemoderniseerde woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de K. ter Laanstraat 49 in Slochteren met grote schuur en een nieuwe overkapping absoluut een bezichtiging waard! Deze helft van een dubbel woonhuis is vanaf 2020 grondig gemoderniseerd en biedt een aantrekkelijke combinatie van modern wooncomfort, een verzorgde afwerking en praktische extra ruimte. Met onder meer een moderne keuken, een vergrote badkamer, kunststof kozijnen met HR++ glas, airconditioning én een royale schuur/garage is dit een woning waar je als starter of gezin met veel plezier kunt wonen. Binnen valt direct de uitstekende afwerking op. De woning is voorzien van fraaie vloer-, wand- en plafondafwerkingen en de wanden zijn volledig gespact. Sterker nog: er zit nog geen gaatje in de muur! Een frisse, verzorgde basis dus, waar je je eigen woonstijl eenvoudig aan kunt toevoegen. De woonkamer met open keuken heeft een gezamenlijke oppervlakte van circa 26 m² en vormt een fijne plek om samen te komen. De moderne keuken is in 2021 geplaatst en uitgerust met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur van Zanussi. Dankzij de openslaande deuren vanuit de achterkamer sta je bovendien direct in verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor het witgoed en de cv-ketel. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een keurige, vergrote badkamer, die in 2021 is vernieuwd. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt onder andere over een tweede toilet. Een comfortabele en praktische indeling die uitstekend aansluit bij de wensen van starters en gezinnen. Ook op het gebied van isolatie en energiezuinigheid is er volop geïnvesteerd. De woning beschikt over vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dakisolatie en heeft energielabel B. Daarnaast zijn de begane grond en de eerste verdieping volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. De cv-ketel is in 2024 vernieuwd en ook de radiatoren zijn vervangen. In 2025 zijn airco-units geplaatst in zowel de woonkamer als de slaapkamer. Deze kunnen niet alleen koelen tijdens warme zomerdagen, maar ook verwarmen wanneer het buiten kouder wordt. Met zes zonnepanelen is bovendien gedacht aan het beperken van het energieverbruik. Kortom: een woning waarin de afgelopen jaren flink is geïnvesteerd in comfort, uitstraling en verduurzaming! Het diepe perceel van maar liefst 320 m² biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een fraaie overkapping van circa 18 m². Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, gezellig te barbecueën of na een drukke dag lekker te ontspannen. Ben je juist iemand die graag de handen uit de mouwen steekt? Ook dan zit je hier goed. De grote schuur/garage van circa 32 m² (8 x 4 meter) biedt volop ruimte voor hobby’s, klussen, fietsen, gereedschap of extra opslag. Een bijzonder praktische toevoeging die deze woning nét dat beetje extra geeft. Ben jij starter, zoek je een fijne gezinswoning of wil je gewoon comfortabel wonen zonder eerst uitgebreid te moeten verbouwen? Dan is deze gemoderniseerde woning in Slochteren zeker het bekijken waard. Een verzorgd huis, veel praktische ruimte en een heerlijke tuin: pak je kans en kom de sfeer zelf ervaren tijdens een bezichtiging aan de K. ter Laanstraat 46! Indeling begane grond: hal/entree; toilet; kelderruimte; woonkamer met open keuken, totaal circa 26 m², en openslaande deuren naar tuin; bijkeuken; Indeling verdieping: overloop; slaapkamer 5 m²; slaapkamer 8 m²; slaapkamer 10 m² (met airco); vergrote badkamer met o.a. tweede toilet; Indeling tweede verdieping: vanaf overloop is via een vlizotrap een bergzolder te bereiken Bijzonderheden - nieuwe garage/schuur (2021) met betonnen vloer en elektrische deur - overkapping (2026) + geïsoleerd dak - perceel van 320 m² - 6 zonnepanelen - kunststof kozijnen met HR++ glas - volledige geïsoleerd (muren, vloeren, dak) - c.v. ketel 2024 - EPA label B - recent volledig opnieuw bestraat