Linthorst Homanweg 79422 EC SmildeSmilde-Centrum

Vrijstaand wonen met verrassend veel ruimte, comfort en mogelijkheden! Zoekt u een woning waar u prettig woont, ruimte heeft voor hobby of werk aan huis én geniet van een fijne tuin? Deze verzorgde woning aan de Linthorst Homanweg 7 biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van ca. 133 m², een slaapkamer op de begane grond, een grote schuur van ca. 109 m² én uitstekende verduurzaming is dit een compleet en veelzijdig geheel. INDELING EN VOORZIENINGEN Begane grond: Zijentree met hal, trapopgang, toilet en toegang tot een praktische provisiekelder (ca. 11 m²). De sfeervolle woonkamer is voorzien van strak stucwerk, een houten vloer en een pelletkachel die is aangesloten op het cv-systeem. De open keuken heeft een praktische opstelling en is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer (ca. 11 m²) met vaste kasten. In de bijkeuken/wasruimte (ca. 9 m²) bevindt zich de cv-ketel (Remeha Tzerra, ca. 2013) en witgoedaansluiting. Desgewenst is hier eenvoudig een extra douche- of badruimte te realiseren, waardoor levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamer ruimtes (ca. 18,7 m² en 11,3 m²). De badkamer (ca. 11 m²) is ruim en modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en een deur naar het platte dak. Daarnaast is op deze verdieping een voormalige badkamer, die nu in gebruik is als een handige wasruimte. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de vliering met ruim 2 meter stahoogte, ideaal als bergruimte. TUINKAMER EN BUITENTERREIN Aangebouwde tuinkamer / Serre: Direct achter de woning staat de ruime tuinkamer (ca. 33,5 m²). Een fijne, beschutte plek om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten, compleet met buitenkeuken en een jacuzzi. Grote vrijstaande schuur met 'mancave': De diepe achtertuin biedt veel privacy en groen. Achter op het perceel staat een royale, vrijstaande schuur van ca. 109 m². Deze is verdeeld in een praktisch garage/schuurgedeelte en een gezellige 'mancave / kroeg', inclusief een aangrenzende overkapping (ca. 18,7 m²). Een uitkomst voor wie ruimte zoekt voor opslag, klussen of een hobby aan huis. VERDUURZAMING EN ONDERHOUD Zonnepanelen: 20 DMEGC Solar zonnepanelen (405 Wp per stuk, geplaatst in dec. 2023). Isolatie & Verwarming: Voorzien van kruipruimteisolatie (HR++ parels, mei 2021), HR++ beglazing en een pelletkachel gekoppeld aan de cv. Onderhoud: Buitenschilderwerk uitgevoerd in juli 2026. Meterelektronica/bekabeling is recent vernieuwd. KORT SAMENGEVAT: - Woonoppervlakte: ca. 133,2 m² - Schuur / werkplaats: ca. 108,9 m² - Slaapkamer op de begane grond (badkamer op BG mogelijk) - Ruime, moderne badkamer op de verdieping - 20 zonnepanelen en goede isolatievoorzieningen - Royale achtertuin met overdekte tuinkamer en jacuzzi Is uw interesse gewekt? Wij laten u de ruimtes en mogelijkheden van deze woning graag rustig bekijken. Neem contact op met Lamberink Makelaars en Adviseurs voor een bezichtiging. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.