Prins Clausstraat 739422 GM SmildeSmilde-Centrum

RUIME GEZINSWONING -- 11 ZONNEPANELEN -- ENERGIELABEL B -- 4 SLAAPKAMERS -- NABIJ VOORZIENINGEN -- KINDVRIENDELIJKE BUURT -- PARKEREN OP EIGEN TERREIN -- OP STEENWORP AFSTAND VAN HET BOS Op een mooie locatie, in een kindvriendelijke buurt, staat deze RUIME GEZINSWONING met vrijstaande stenen BERGING met aangebouwde CARPORT. Zowel aan de voorzijde (noorden) als aan de achterzijde (zuiden) is er een heerlijke tuin. Deze tussenwoning bevindt zich op korte afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bouwjaar 1974. INDELING: Begane grond: ruime entree/hal met schuifkastenwand en toilet (wandcloset met fonteintje); een royale tuingerichte woonkamer met halfopen keuken (circa 37m²) met keurige pvc-vloer. De nette keuken in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer via achterhal toegang tot de 14 meter diepe tuin op het zuiden (de huidige woonunit in de achtertuin zal verwijderd worden). Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (circa 12, 12 en 7m²) en een badkamer met wastafelmeubel, douchehoek en wandcloset. Tweede verdieping: vaste trap naar zolder; ruime overloop (met witgoedaansluiting en Velux dakraam) en een 4e slaap-/zolderkamer (circa 10m² vloeroppervlakte) met ook hier een groot Velux dakraam. OMGEVING/LIGGING: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving tegenover een ruime groenvoorziening en op loopafstand van het Kyllotsbos, een heerlijk natuur- en wandelgebied. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in het dorp aanwezig, zoals een compleet winkelcentrum, twee basisscholen, zorgcentra, bibliotheek, (sport)verenigingen en een overdekt zwembad. Daarnaast is er ook een uitstekende busverbinding richting de grotere plaatsen Assen, Beilen en Meppel, maar ook met de auto zijn deze plaatsen snel te bereiken. STERKE PUNTEN & EXTRA INFO: - 11 zonnepanelen geplaatst in 2024 (jaarlijkse opbrengst circa 4734 Kwh); - verwarming middels Atag HR combiketel van 2021; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - volledig geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing; - airconditioning op begane grond en eerste verdieping; - energielabel B; - parkeren (onder de carport) op eigen terrein; - zowel een voortuin als achtertuin met veel privacy; - op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Kortom; een leuke gezins-/starterswoning in een kindvriendelijke woonomgeving.