Frederik Hendrikstraat 758606 EH SneekSperkhem en industrieterrein Houkesloot

Charmante en moderne hoekwoning met extra verdieping op toplocatie in Sneek! Deze markante hoekwoning combineert karakter met modern wooncomfort en ligt op een vrije locatie naast een speelpleintje en scholen in de populaire stadswijk Sperkhem. Het bruisende stadscentrum en alle voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Gebouwd rond 1931, is deze woning verrassend ruim en instapklaar. De woning is goed onderhouden en beschikt over een moderne badkamer, een eigentijdse keuken, dubbele beglazing en centrale verwarming, inclusief vloerverwarming op de begane grond. Een bijzondere troef is de ruime zolderverdieping met een grote derde slaapkamer. Buiten geniet je van een knusse achtertuin op het westen, een eigen achterom en een ruime, fraai aangelegde voortuin met hekwerk. Indeling: Begane grond: * Ruime hal met garderobe en meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar) * Lichte L-vormige woonkamer (ca. 30 m²) met moderne laminaatvloer, vloerverwarming, balkenplafond en strak stucwerk * Open keuken (ca. 9 m²) in hoekopstelling, voorzien van 5-pits kookplaat, afzuigkap en vaatwasser * Betegelde bijkeuken/portaal met buitendeur naar de binnenplaats. * Functionele wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, voorzien van toilet, wastafel en mechanische ventilatie 1e verdieping: * Overloop met toegang tot twee grote slaapkamers (ca. 13 m² elk) * Moderne badkamer (ca. 7 m²), volledig betegeld en voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet (wandcloset), designradiator, inbouwverlichting en mechanische ventilatie en toegang tot het platte dak. 2e verdieping: * Vaste trap naar zolderverdieping * Overloop/bergruimte met velux dakraam * Ruime derde slaapkamer (ca. 17,5 m²) met laminaatvloer, praktische berging achter de knieschotten en een grote lichtkoepel voor extra daglicht Extern: * Binnenplaats op het westen met bestrating, achterom en aangebouwde berging (ca. 5 m²) voorzien van elektra en betonvloer * Ruime voortuin met bestrating en stijlvol hekwerk Extra informatie: * Perceel: 123 m² (grondrente € 14,16 per jaar) * Vloerverwarming op begane grond * Moderne laminaatvloeren op alle verdiepingen * Geïsoleerde zijgevel woonkamer * Buitengevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd * Buitenzonwering aanwezig Deze bijzondere woning biedt een ruime en doordachte indeling met modern wooncomfort op een aantrekkelijke locatie in Sneek! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning! Bezichtiging uitsluitend via YB Makelaardij.