Gerben Oppewalstrjitte 88603 EJ SneekZwetteplan

ROYALE GEZINSWONING - GOED ONDERHOUDEN - MODERNE BADKAMER - 5 SLAAPKAMERS - GARAGE Op een gewaardeerde woonstand, in een rustige en groene woonomgeving in het Zwetteplan, staat deze ruime gezinswoning met een aangebouwde garage. De woning is geheel goed onderhouden en biedt veel woonruimte. Op de verdieping tellen we in totaal 5 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Desgewenst biedt deze woning aan de achterzijde op de begane grond ruimte voor een uitbouw. De woonwijk is ruim opgezet en heeft een goede verbinding naar de ontsluitingswegen. Op korte afstand is een basisschool, supermarkt, treinstation Noord en de uitvalswegen. Op loop- en/of fietsafstand is het centrum van Sneek bereikbaar. Kortom, een prachtige gezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving. Sneek is een geliefde watersportstad gelegen aan het Sneekermeer. De stad telt ca. 33.520 inwoners en is de grootste plaats van de gemeente Súdwest-Fryslân en de derde plaats van de provincie Fryslan. Sneek staat onder meer bekend om de historische binnenstad met de kenmerkende waterpoort. Het centrum van de stad met prachtige grachten en panden is sfeervol heeft veel te bieden aan winkels, theater, horeca, bioscoop, cultureel vertier, etc. Sneek vervult een centrale functie voor de Zuidwesthoek. De stad bestaat uit 25 wijken die onder te verdelen zijn in diverse buurten. INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met een modern toilet compleet met een fonteintje, open trapopgang, meterkast, garderoberuimte en biedt toegang naar de woonkamer. De U-vormige woonkamer is ingericht met de zithoek aan de voorzijde en aan de achterzijde de eethoek met aansluitend de halfopen keuken. De vele raampartijen voorzien de kamer van veel daglicht. Centraal in de woonkamer staat de gezellige eetkamertafel, die de verbinding vormt met de halfopen keuken aan de achterzijde. De keuken is ingericht met een keukenblok in een hoekopstelling die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een gas kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en een koelkast. Deze keuken is praktisch ingericht en biedt veel kastruimte. De vloeren in de hal, woonkamer en keuken zijn bedekt met een neutrale nette laminaatvloer. Het plafond in de woonkamer en keuken is voorzien van stucwerk. Vanuit de keuken is de uitgebouwde bijkeuken toegankelijk, die is ingericht met een inbouwkast en toegang biedt tot de achtertuin en de aangebouwde garage. De garage is opgetrokken in halfsteens muren, een betonvloer, plat dak constructie en is voorzien van elektra en water. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk via de houten openslaande garagedeuren en aan de achterzijde is een loopdeur naar de tuin. De garage is ingericht met een eenvoudig keukenblok met spoelbak, vaste kastruimte en is in gebruik voor het stallen van fietsen en bergruimte. 1e VERDIEPING Door de hoog opgetrokken gevels, zijn alle wanden recht en is er veel efficiënte woonruimte. Centraal is de overloop met een vaste kast. Aangrenzend zijn de drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Het raamkozijn in de zijgevel voorziet de overloop van daglicht. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waaronder een slaapkamer met toegang naar het balkon. De riante ouderslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en een kastenwand. Aan de achterzijde is de derde, eveneens ruime slaapkamer gesitueerd en de badkamer. De luxe badkamer is in het jaar 2021 geheel gemoderniseerd en ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via het raamkozijn in de achtergevel valt er mooi daglicht binnen en kan er, naast de mechanische ventilatie, ook natuurlijk worden geventileerd. De betonnen verdiepingsvloer is bedekt met een neutrale parketvloer in de slaapkamers en op de overloop. 2e VERDIEPING Centraal is de overloop met vaste kastruimte en aansluitend 2 royale slaapkamers. De slaapkamers zijn beide mooi van formaat en beschikken over een groot raamkozijn. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en tevens is daar de opstelplaats voor de wasmachine, droger, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen (totaal 12 stuks). Deze slaapkamer is ruim genoeg om de was uit te stallen, maar leent zich ook uitstekend voor het creëren van een werkplek. Ook deze verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton met een net afgewerkte parketvloer. TUIN De verzorgde voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ingericht met een border langs de stoep en aangrenzend siergrind. Voor de garage bevindt zich een oprit met voldoende parkeergelegenheid. De omsloten achtertuin is gunstig gelegen en met een achterom langs de garage bereikbaar. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en rijkgevulde borders met bloemen en struiken. Langs erfafscheidingen staan nette schuttingen. Achter in de tuin staat een tuinhuis met een gezellige overkapping. Deze tuin biedt zowel een zonnige en beschutte plek, alsook een comfortabele zitplaats in de schaduw. Al in het vroege voorjaar kunt u hier genieten van het buitenleven. Het plaatsen van openslaande tuindeuren behoort tot de mogelijkheden, daarmee wordt binnen optimaal verbonden met buiten. Een mooie kans en een waardevol verlengde van het wonen. ALGEMEEN - Bouwjaar 1994 - Nieuw energielabel A - Gezinswoning met garage - Zonnige achtertuin met achterom - 2021 Nieuwe badkamer geplaatst - 2023 Kozijnen opnieuw geschilderd - Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton - Woning voorzien van 12 zonnepanelen - Woning beschikt over een waterontharder - Riante living met prachtige vrije zichtlijnen - Tuingerichte keuken aan achterzijde gelegen - Totaal 5 ruime slaapkamers op de verdiepingen - Woning biedt kansen voor een uitbouw aan achterzijde Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.