Groenedijk 128604 AB SneekStadsfenne

Heerlijk vrijstaand wonen in Sneek - levensloopbestendig, comfortabel én instapklaar! Welkom aan de Groenedijk in Sneek, waar deze ruime en keurig onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van 642 m² eigen grond op jou staat te wachten! Je vindt er o.a. strak gestucte wanden, een moderne gietvloer met vloerverwarming op de begane grond, onderhoudsarme afwerking, een inpandige garage en heerlijke zonnige tuin. Je woont hier op een rustige plek met alle voorzieningen binnen handbereik. De supermarkt, basisscholen en een sportschool zijn vlakbij – en binnen 8 minuten fietsen sta je midden in het gezellige stadscentrum van Sneek. Een groot pluspunt: de woning is levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Maar deze ruimte is net zo goed ideaal als kantoor of werkplek aan huis. INDELING Begane grond: Ruime hal/entree met garderobe, modern toilet met fonteintje, meterkast. Slaapkamer/kantoor met aansluitend de badkamer. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle moderne haard en veel natuurlijk daglicht dankzij de vele ramen. Via de schuifpui loop je zo het zonnige terras op. De open keuken is modern en strak vormgegeven en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Ruime bijkeuken met diverse opbergmogelijkheden en wasmachine/droger aansluiting. Inpandige garage met betonvloer, cv-opstelling, uitstortgootsteen en een lichtkoepel voor extra daglicht. Verdieping: Ruime overloop, tweede badkamer en 3 slaapkamers. Waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een vaste wastafel en toegang heeft tot het balkon. De royale dakkapel aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en licht in de zowel de badkamer als de naastgelegen (slaap)kamer - ook ideaal als babykamer of kantoor. Handig detail: de ruimtes onder de schuine daken zijn op de gehele verdieping optimaal benut, wat zorgt voor verrassend veel opbergruimte! Tuin: Rondom de woning een fraai aangelegde en groene tuin met gazon, diverse borders en een heerlijk zonnig terras gelegen op het zuiden - hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven. Op de royale oprit is er plaats voor meerdere auto's. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1973. - Energielabel A. - Verwarming (deels vloerverwarming) d.m.v. een Intergas Cv-ketel uit 2021. - Meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar. - Keuken v.v. afzuigkap, inductie, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en oven. - Badkamer begane grond v.v. douchebad, wastafelmeubel en designradiator. - Badkamer verdieping v.v. dakkapel, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. - Onderhoudsarme kunststof buitenkozijnen v.v. HR++ glas. - De woning is gemakkelijk bereikbaar, aan de achterzijde, via de Dekamalaan. - Levensloopbestendig en instapklaar! Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.