Harinxmakade 148601 AA SneekSneek binnen de grachten

Deze charmante vrijstaande eengezinswoning, is een voormalige kosterswoning uit 1960 en ligt aan een brede stadsgracht, doorgaande vaarroute, aan de rand van het bruisende centrum van Sneek. Deze woning is ideaal voor diegene die het stadsleven wil combineren met de privacy en ruimte van een heerlijk zonnige en vrij gelegen tuin. Naast de woning is er eigen parkeerruimte, wat in het centrum een zeldzaamheid is. U zit hier altijd eerste rang bij opening van de Sneekweek (de vlootschouw), de intocht van Sinterklaas en de gezelligheid en levendigheid die het water en de stad te bieden heeft. Van winkels tot horecagelegenheden, bibliotheek en cultuur, alles ligt op korte afstand. Bovendien zijn ook het openbaar vervoer en uitvalswegen snel bereikbaar. Begane grond: Entree opzij. Ruime hal. Wc. Meterkast (6 gr./2x aardlek). Trapopgang. Heerlijk lichte woonkamer (ca. 26m2) over de breedte van de woning, met vrij uitzicht over het vaarwater/de stadsgracht. Dichte keuken (ca. 9m2) met inrichting voorzien van enige inbouwapparatuur en een deur naar de tuin. Aangebouwde bijkeuken met wasmachine/wasdroger aansluiting en opstelling van de cv-combiketel. Houten fietsenberging. Heerlijke vrije en zonnige achtertuin, gesitueerd op het westen, met groot zonneterras en borders. Zijtuin en oprit t.b.v. het parkeren van de auto. Aangelegde voortuin. 1e verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers (ca. 16, 9, 8m2) met diverse vaste kasten. Doucheruimte met wastafel. Zolderverdieping: Vlizotrap. Ruime bergzolder. Bijzonderheden: Energielabel G. Deels isolerende beglazing. CV (Atag HR-combiketel 2021; eigendom). Het geheel valt binnen het beschermde stadsgezicht van Sneek. Parkeren op eigen erf. Bouwjaar 1960. Gebruiksoppervlak wonen ca. 106m2. Berging ca. 7m2. Inhoud ca. 425m3. Heerlijk vrij wonen aan doorgaand vaarwater direct bij alle voorzieningen die de stad te bieden heeft! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.