Molenkrite 1618608 WD SneekTinga

Ruim wonen met volop mogelijkheden, een zonnige achtertuin en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde! Deze verrassend ruime tussenwoning in Sneek biedt met maar liefst zeven kamers, een woonoppervlakte van circa 147 m² en een veelzijdige indeling volop mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een woning voor een groot gezin, ruimte om aan huis te werken of een combinatie hiervan, deze woning biedt een uitstekende basis! De twee balkons, zonnige achtertuin op het zuidwesten en de gunstige ligging maken het geheel extra aantrekkelijk. De woning is gebouwd in 1980 en staat op een perceel van 128 m². Het pand is voorheen in gebruik geweest als fysiotherapiepraktijk waarvan de bovenste etage verhuurd is geweest en beschikt daardoor over een bijzondere indeling, met meerdere afzonderlijke vertrekken verdeeld over drie woonlagen. Dankzij de grote hoeveelheid kamers is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld meerdere slaapkamers, een thuiswerkplek, een bedrijfsruimte of een hobbyruimte. De woning is voorzien van dakisolatie, houtenkozijnen (Origon Pine) met gedeeltelijk dubbele, HR+ en HR++ beglazing. De verwarming wordt verzorgd door een Nefit HR-combiketel uit 2019 en de woning beschikt over energielabel B. Ook buiten heeft deze woning het nodige te bieden. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over twee balkons aan de achterzijde. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor je hier geniet van een prettig gevoel van ruimte en privacy. De woning ligt op een gunstige locatie in Sneek, op loop- en fietsafstand van het gezellige stadscentrum met zijn gevarieerde aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook diverse andere dagelijkse voorzieningen zoals basisschool, supermarkt en diverse sportaccommodaties zijn binnen handbereik. Een aantrekkelijke plek voor wie graag ruim wil wonen, met de levendigheid van de stad op korte afstand. Indeling: Begane grond: entree met meterkast en toegang tot de hal met trapopgang, toiletruimte met fonteintje en praktische bergkast onder de trap. Vanuit de hal zijn drie kamers van 14,7 m², 9,6 m² en 6,5 m² bereikbaar, evenals een ruimte met vaste kast, momenteel in gebruik als berging. Vanuit de kamer aan de achterzijde is er toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: via de overloop, momenteel ingericht als kantoorruimte met keukenblok, zijn twee ruime kamers van 21 m² en 15,7 m² bereikbaar. De grootste kamer beschikt over een wastafel, een grote vaste kast en toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. In de vaste schuifkast van de kamer aan de westzijde bevindt zich een rookkanaal, met mogelijkheden voor een open haard, pelletkachel of houtkachel. 2e verdieping: via een tweede vaste trap bereik je de overloop met toegang tot twee kamers van 15,4 m² en 9,1 m², een keuken en een badkamer. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron en biedt toegang tot het balkon. Hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting. De badkamer beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een vaste kast met cv-ketel aanwezig. Bijzonderheden: * Ruime tussenwoning op een vrije locatie. * Woonoppervlakte ca. 147 m². * Perceeloppervlakte 128 m². * Bouwjaar 1980. * zeven kamers met diverse gebruiksmogelijkheden. * Zonnige achtertuin op het zuidwesten. * Nefit HR-combiketel uit 2019. * Energielabel B. * Voorheen is het pand gebruikt als fysiotherapiepraktijk. * Op loop-/fietsafstand van het centrum van Sneek. * Aanvaarding op korte termijn mogelijk!