Oude Koemarkt 288601 EK SneekSneek binnen de grachten

In het historische centrum van Sneek staat deze aantrekkelijke stadswoning, een bijzonder hoekpand in 1922 gebouwd in de stijl van de Amsterdamse school. Oorspronkelijk gebouwd als woon-/winkelpand, thans volledig in gebruik als woonhuis, met een ruim woonoppervlak van ca. 214m2, vijf slaapkamers, drie badkamers en een royaal en zonnig dakterras (ca. 48m2). Dit unieke woonhuis biedt niet alleen volop leefruimte, maar ook tal van gebruiksmogelijkheden: van dubbele bewoning tot werken aan huis of voor een Bed & Breakfast. Begane grond: Entree, met dubbele deur, via de Havenzijstraat naar ruime hal. Trapopgang. Trapkast. Moderne wc met voorportaal en fonteintje. Speels ingedeelde ruime woonkamer (ca. 46m2) met veel lichtinval en privacy, strakke wand- en plafondafwerking, moderne pvc vloer, glas-in-lood ramen en een portaal aan de voorzijde met entree aan de Oude Koemarkt. Meterkast (12 gr./krachtgroep/aardlek). Woon-/eetkeuken (ca. 25m2) met gietvloer en moderne inrichting, vernieuwd in 2021, ingericht met met kookeiland en diverse inbouwapparatuur (vaatwasmachine, koeler, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven) en voldoende ruimte voor een eethoek. Aangrenzend de was-/provisieruimte (ca. 5m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting en een berging (ca. 6m2) met eigen toegangsdeur naar de Havenzijstraat, ideaal voor opslag en fietsen. 1e verdieping: Ruime overloop (ca. 23 m2) met diverse inbouwkasten, lichtkoepels, laminaatvloer en 2e toilet (wandcloset). Vier royale slaapkamers (ca. 18, 17, 11, 10m2) met eiken vloerdelen. CV-kast. Twee moderne badkamers, vernieuwd in 2024, beiden met inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en mechanische afzuiging. 2e verdieping: Vaste trap. Overloop. Ruime slaapkamer (ca. 12m2) met laminaatvloer. Badkamer (ca. 3m2) met douche met wastafel. Deur naar riant dakterras (ca. 48m2), met kunststof vlonders. Het dakterras biedt veel zon, vrijheid en rust! Info: Energielabel C. De platte daken zijn vanaf 2021 vernieuwd en geïsoleerd. Geïsoleerde buitengevels. Dubbele beglazing/HR-beglazing. CV-ketel (Intergas HR-combiketel 2018; eigendom). Glasvezel aansluiting. Keuken vernieuwd in 2021, 2 badkamers vernieuwd in 2024. Begane grond vloer uitgevoerd in beton. Stoeptuin in gebruik van Gemeente. Het pand valt binnen het beschermde stadsgezicht van Sneek. Bouwjaar 1922. Gebruiksoppervlak wonen ca. 214m2. Berging ca. 6m2. Eigen grond 130m2. Inhoud ca. 798m3. Royale en sfeervolle stadswoning (1922) met veel leefruimte, modern wooncomfort en een heerlijk zonnig dakterras, gelegen in het centrum direct bij de Sneker Waterpoort! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.