Schoolstraat 178603 XK SneekNoordoosthoek

Deze karaktervolle en markante 2/1-kapwoning (1914) met aangebouwde bijkeuken, een tuin op het zuidwesten en een eigen achterom/berging, ligt direct bij het stadscentrum tegenover een plantsoen. De woning biedt verrassend veel leefruimte (ca. 130m2 woonoppervlak en ca. 450m3 inhoud) en eigentijds wooncomfort gecombineerd met behoud van diverse authentieke elementen. De hoge plafonds maken de beleving in de woning extra ruimtelijk en de hoge raampartijen brengen veel lichtinval in de woning. De bescheiden tuin op het zuidwesten is een heerlijke stadstuin waar je tot in de late uren van de zon kan genieten. De eigen steeg/bergruimte opzij is erg praktisch voor o.a. stalling van fiets en container. De woning ligt in een aantrekkelijke en sfeervolle vooroorlogse woonwijk met scholen, openbaar vervoer en winkels op loopafstand. Begane grond: Entree. Ruime hal met karakteristieke voordeur pui. Meterkast (4 groepen/aardlek). Trapopgang. Garderobe. Wc ingericht met wandcloset. Ruime doorzonkamer (ca. 42m2) met laminaatvloer, schouw/rookkanaal met houtkachel (ter overname) en deur naar de tuin. Open keuken (ca. 6m2) met moderne inrichting, met een werkblad van graniet, een fornuis met dubbele oven, een vaatwasmachine en koeler. Grote bijkeuken (ca. 13m2) met tegelvloer en keukeninrichting met extra koeler, een combimagnetronoven en een spoelaanrecht met wasmachine en wasdroger aansluiting. Deur naar de steeg/achterom/berging (ca. 5m2) met deur naar de straat. Deur naar de tuin. Vrij gelegen en heerlijk zonnige stadstuin. Passend aangelegde voortuin. 1e verdieping: Overloop met dak-/kantelraam. Vier ruime slaapkamers (ca. 15, 12, 8, 6m2). CV-kast. Volledig betegelde, ruime badkamer (ca. 7m2), ingericht met douche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet (wandcloset) mechanische ventilatie en designradiator. Info: Energielabel F. Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. CV (HR-combiketel Intergas 2013; eigendom). Rolluiken t.p.v. slaapkamers achterzijde. De voortuin (ca. 16m2) wordt gehuurd van de Gemeente voor € 52,= per jaar. Parkeren in de straat met parkeervergunning. Eigen grond 119m2. Bouwjaar 1914. Gebruiksoppervlak wonen ca. 130m2. Inhoud ca. 450m3. Karakteristieke, sfeervolle en verrassend ruime, 2/1-kapwoning (1914) met heerlijk zonnige tuin en eigen achterom, op een aantrekkelijke locatie direct bij het gezellige stadscentrum van Sneek! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.