Stationsstraat 38601 GB SneekStationsbuurt

Stap binnen in een van de meest iconische panden van Sneek. Dit majestueuze herenhuis, gebouwd in 1882 naar ontwerp van architect A. Breunissen Troost, is een zeldzaam gemeentelijk monument in eclectische stijl en biedt niet alleen een rijke geschiedenis, maar ook een geweldige kans voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van maar liefst 417 m², tien slaapkamers en twee kantoorruimtes die te bereiken zijn middels een eigen entree, is dit pand een waar statement in de binnenstad van Sneek. Dit statige pand combineert historische elementen zoals glas-in-lood ramen, ornamenten en de bijzondere houten kapconstructie in de serre met moderne gemakken en afwerkingen. Het is een perfecte samensmelting van het verleden en heden. Of u nu op zoek bent naar een royaal thuis, een combinatie van wonen en werken, of zelfs de mogelijkheid om meerdere functies in één pand te combineren, deze woning biedt eindeloze mogelijkheden. De woning is indrukwekkend van formaat, waardoor u als bewoners allemaal uw eigen privacy heeft in één huis. De begane grond beschikt over een royale 11 meter diepe woonkamer die wordt verlicht door de vele raampartijen. De serre van maar liefst 10 meter breed, met zijn elegante glas-in-loodramen, brengt een lichte en frisse sfeer die perfect aansluit bij de tuin. En de overige talrijke vertrekken, waaronder maar liefst tien slaapkamers, drie badkamers en twee kelders, bieden de ruimte die u nodig heeft voor een luxe leven en/of zakelijk gebruik. INDELING VAN DE WONING Begane grond: De woning opent zich in een lange, statige hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de royale woonkamer, die door zijn lange afmetingen en de grote ramen veel natuurlijk licht ontvangt. Twee brede paneeldeuren met glas-in-lood bovenlicht geven toegang tot de schitterende serre, die niet alleen een sfeervolle uitbreiding van de woonkamer is, maar ook een schitterend uitzicht biedt op de tuin. De aparte woonkeuken aan de rechterzijde is ruim en praktisch, en heeft alles wat je nodig hebt om te koken voor een groot gezelschap, zonder in te boeten op comfort. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een gasfornuis, vaatwasser en een centraal spoeleiland dat fungeert als een gezellige bar. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de tuin, die zowel via de serre als de keuken toegankelijk is. De tuin is een oase van rust met verschillende zithoeken, een pergola, schaduwgevende bomen en goed onderhouden borders. De diepte van de tuin zorgt ervoor dat u op ieder moment van de dag zowel zon als schaduw kunt vinden. Aan de zijkant van de woning bevinden zich twee afzonderlijke kantoor/ werkkamers, die zowel via een eigen entree als binnendoor bereikbaar zijn—ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Daarnaast is er een royale bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, en een praktische achterdeur die direct toegang biedt tot de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping is een royale ruimte die vijf slaapkamers en twee badkamers biedt. De master bedroom heeft een ensuite badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een separaat toilet. De overige slaapkamers zijn ruim en perfect in te richten voor kinderen, gasten of als kantoorruimte. Twee badkamers zorgen voor optimaal comfort voor de bewoners op deze verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens vijf slaapkamers, die uitstekend kunnen dienen als slaapkamers, studeerkamers of extra werkruimtes. Deze verdieping beschikt ook over een badkamer met douche, toilet en wastafel, en een bergzolder die via één van de kamers te bereiken is. Tuin en buitenruimte: De fraai aangelegde tuin biedt niet alleen privacy, maar ook een ruimte om te genieten van buitenleven. Met een ruime oprit is er parkeergelegenheid voor minstens vier auto's. Het pand is omgeven door een goed onderhouden tuin met een terras dat zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Het terras biedt diverse zithoeken, en dankzij de grote bomen kun je op verschillende momenten van de dag zowel van zon als schaduw genieten. Waarom kiezen voor Stationsstraat 3? Dit pand biedt meer dan alleen een woning; het biedt een manier van leven. Het is een van de weinige monumentale panden in Sneek die zoveel ruimte en potentie biedt. Of u nu een groot gezin heeft, ruimte nodig heeft voor een werkruimte of op zoek bent naar een multifunctionele woning, dit herenhuis biedt de ideale basis. De locatie is perfect voor wie houdt van het gemak van stadsvoorzieningen, maar toch de ruimte en rust van een statig pand wenst. Kenmerken/ bijzonderheden: - voldoende parkeerruimte op eigen erf; - verwarming middels centrale verwarming i.c.m. vloerverwarming in de serre; - twee warmte-terugwin-installatie's; - deels dubbel glas, deels enkel glas; - gemeentelijk monument met beschermd stadsgezicht; - energielabel niet aanwezig, is niet nodig bij gemeentelijk monument; - veel authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en ornamenten; - uitstekende locatie in het hart van de stad; - riante achtertuin met verschillende zithoeken en volop privacy; - bouwtechnisch rapport van de monumentenwacht aanwezig. Ligging/locatie: Gelegen aan de lommerrijke Stationsstraat, op loopafstand van het bruisende centrum van Sneek, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust en charme van een statige straat én de levendigheid van de stad. Winkels, horeca, theaters en het station bevinden zich op steenworp afstand. Met de auto ben je in iets meer dan een uur op De Dam in Amsterdam. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit unieke pand in Sneek!