Vliestroom 168602 CZ SneekNoorderhoek II

Op een markant en royaal perceel gelegen vrijstaande woning met vijf slaapkamers, bijkeuken en aangebouwde garage alsmede een ruime carport geschikt voor twee auto's. De goed onderhouden villa is gelegen in de woonwijk "de Loten", op fietsafstand van openbare voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, het treinstation en natuurlijk het gezellige centrum van watersportstad Sneek. De uitvalswegen richting de randstad zijn binnen luttele autominuten te bereiken. Indeling: voortuin, ruime oprit en meerdere parkeerplaatsen, entree, hal met toilet en fonteintje, meterkast (10 groepen + aardlek en waterontharder), royale sfeervolle en lichte woonkamer met jatoba vloer, zit-/tuinkamer met openslaande deuren, luxe open keuken met granieten blad, inductiekookplaat en v.v. inbouwapparatuur, waaronder dubbele oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, loopdeur naar bijkeuken alwaar wasmachine- en drogeropstelling, CV installatie (intergas HR 2020) en boiler, WTW unit, loopdeur naar aangebouwde geïsoleerde garage met elektrische roldeur en loopdeur naar achtertuin en ruime carport voor twee auto's. De begane grond heeft deels screens. Tuin rondom; achtertuin op het zuidwesten met ruim, privacy biedend terras met overkapping, vrijstaande berging en achterom. 1e verdieping: hardhouten trap naar overloop, vier royale slaapkamers met marmoleum vloer (nieuwe horren en luxaflex), complete badkamer met vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel, separate douche en 2e toilet. 2e verdieping: vaste hardhouten trap naar 2e verdieping alwaar bergruimte en ruime 5e slaap-/werkkamer met dakterras op het zuiden en fraai uitzicht over de woonwijk. Screens rondom. Eigen grond: 715 m2. Aanvaarding in overleg. De fraai gelegen woning is gebouwd in 2002 en sindsdien keurig onderhouden! Zo is de villa buitenom in 2023 geschilderd en zijn de gevels in 2021 gereinigd en geïmpregneerd. De carport is in 2013 geplaatst, het gezellige terras met overkapping is in 2017 geplaatst en het schuurtje in 2018. Daarnaast is de vaatwasser in 2019 en de combimagnetron in 2024 vervangen en is de inductiekookplaat in 2015 en de afzuigkap in 2019 vernieuwd. De woning heeft energielabel B en heeft erg lage energielasten! Al met al een riante vrijstaande woning met vijf royale slaapkamers, een dubbele carport en garage alsmede voldoende parkeerruimte op eigen terrein en een praktische sfeervolle indeling van de woning! Nieuwsgierig? Bel dan uw makelaar Erwin Kauffmann voor een bezichtiging. Dit bijzondere object, vraagt om bijzondere aandacht. Daarom bieden wij deze woning te koop aan onder ons label ‘Hoekstra Exclusief Wonen’.