Wagenbrugge 108604 BE SneekStadsfenne

Welkom thuis in de geliefde, groene wijk De Stadsfenne! Aan de Wagenbrugge 10 in Sneek staat deze verrassend ruime, modern afgewerkte en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning te koop. Gelegen aan een rustig, doodlopend straatje geniet je hier van maximale privacy en een achtertuin die voelt alsof je midden in het bos woont. Met het Snekermeer om de hoek en scholen, een supermarkt en sportvoorzieningen op loopafstand, is dit de perfecte gezinswoning. Hieronder vind je de complete rondleiding door dit instapklare droomhuis. Begane grond: Ruimte, licht en comfort Via de entree stap je binnen in de royale hal met het toilet, de vernieuwde trap naar boven en toegang tot de leefruimte. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe heerlijk licht en ruim het hier is. De woning is in 2019 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een prachtige, grote open verbinding is ontstaan met de moderne zwarte keuken. Deze luxe keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, hetelucht-/stoom oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de voormalige garage. Deze is slim opgedeeld in een praktische berging aan de voorzijde en een zeer royale bijkeuken. In de bijkeuken vind je een strakke, ingebouwde kastenwand waarin de wasmachine en droger onzichtbaar en netjes zijn weggewerkt. De uitbouw en de bijkeuken zijn bovendien uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Luxe badkamer en royale slaapkamers De vaste trap brengt je naar de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime, strak afgewerkte slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een luxe, recent gerealiseerde inloopkast. De moderne badkamer (vernieuwd in 2020) is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Extra kamers en bergruimte Via een vaste trap bereik je de verrassend grote tweede verdieping. Naast een overloop met veel handige bergruimte vind je hier een volwaardige vierde slaapkamer. Door de slimme indeling is er zelfs eenvoudig een vijfde of zesde slaapkamer te realiseren. Buitenleven: Een zonnige oase van rust Via de openslaande deuren (met hoogwaardig HR++ glas) in de woonkamer stap je de achtertuin in. De tuin heeft een perfecte ligging op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag van de zon geniet. In 2025 is de complete tuin grondig gerenoveerd en voorzien van een gloednieuwe schutting rondom, strak ingevoegde tegels en een sfeervolle overkapping inclusief water, stroom en een goede hemelwaterafvoer. Het uitzicht op het omliggende groen geeft je het ultieme gevoel van rust en vrijheid. Toekomstgericht en uitbouw mogelijkheden Het huis is uitstekend onderhouden en verduurzaamd met een nieuwe CV-ketel, zonnepanelen en een vernieuwde 3-fase meterkast. Extra pluspunt: de gemeente Súdwest-Fryslân heeft informeel zijn goedkeuring verleend voor een verbouwing aan de voorzijde. Hiermee kun je met beperkte kosten de berging vergroten, de voordeur verplaatsen (zie artist impression) en de hal nog logischer en ruimer indelen. Alle pluspunten op een rij: - Woonoppervlakte: Maar liefst 158 m² netto woonoppervlakte. - Gelegen in de gewilde wijk De Stadsfenne aan een rustig, doodlopend stuk straat. - Grote uitbouw en nieuwe zwarte keuken in 2019, badkamer vernieuwd in 2020. - Tuinrenovatie (2025): Prachtig aangelegd op het zuidwesten met luxe overkapping (stroom/water/afvoer). - Vloerverwarming in de uitbouw, bijkeuken en badkamer, plus een eigen waterontharder. - CV-ketel (2022), zonnepanelen (2023) en een toekomstbestendige 3-fase meterkast. - Recent binnenschilderwerk, nieuwe vloeren, trapbekleding en een inloopkast. - Nu 4 ruime slaapkamers, met eenvoudige mogelijkheid tot realiseren 5 of 6 kamers. - Uitbreiding mogelijk, positieve grondhouding gemeente inzake uitbouw aan de voorzijde. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de prachtige ligging van deze woning in Sneek!