Westereems 228602 CR SneekNoorderhoek II

Duurzaam, royaal en instapklaar wonen in een heerlijke gezinswoning aan de Westereems 22 in Sneek! Welkom in de gewilde, groene én waterrijke wijk De Loten 1 in Sneek-Noord! Deze ruim opgezette wijk is bijzonder geliefd vanwege de rust, het vele groen en het uitstekende voorzieningenniveau. Vanuit deze woning zit je zó op de uitvalswegen richting Leeuwarden, Heerenveen of de A7, en ook het treinstation Sneek-Noord ligt op korte afstand. Of je nu houdt van fietsen, wandelen langs het water of gewoon ontspannen in je eigen tuin. Deze plek biedt het allemaal. In de straat zijn diverse sport- en gezondheidsactiviteiten aanwezig, ondermeer een beautycentrum, kapper, fysiotherapeut, tandarts, sportschool en een tenniscentrum. Westereems 22 is niet zomaar een woning, het is jouw duurzame thuis waar comfort en energiezuinigheid hand in hand gaan. Deze royale vrijstaande ‘nul-op-de-meter’ woning kent een indrukwekkende lijst aan recente verbeteringen. Denk aan een splinternieuwe keuken (2024), een moderne badkamer (2018), HR++ glas op de begane grond, een warmtepomp (2022), een warmtepomp boiler (2024) en maar liefst 26 zonnepanelen. Het resultaat? Een gasloze woning met energielabel A+++ en een energierekening van € 0,-. Dus volledig voorbereid op de toekomst! Graag neem ik je mee door deze heerlijke gezinswoning. Vanaf de brede oprit met overkapping kom je binnen in een nette, lichte hal met toilet en trapopgang. Wanneer we doorlopen naar de royale leefruimte vallen gelijk de vele raampartijen, de grote schuifpui en de fijne, ruimtelijke indeling op. De raampartijen en de schuifpui zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en geven een prachtig uitzicht op de voor- en achtertuin. Aan de achterzijde van de woning vind je de moderne open keuken (2024), strak en volledig uitgerust. Ideaal voor gezellige diners of koken met het gezin. Vanuit hier is de handige bijkeuken met de achterliggende garage en de tuin te bereiken. De netjes aangelegde tuin bevindt zich aan de zijkant en aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte om buiten te genieten. We vervolgen onze weg binnen en gaan via de trapopgang in de hal naar de eerste verdieping. Hier vind je drie volwaardige, recht opgetrokken slaapkamers, allemaal ruim en licht. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier zijn twee volwaardige kamers gerealiseerd, perfect als extra slaapkamers, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. Ook is er op deze verdieping volop bergruimte aanwezig. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op en wij laten je graag deze fraaie gezinswoning persoonlijk zien! Bijzonderheden: • Volledig gasloos en energielabel A+++, dus toekomstbestendig én duurzaam wonen • Maar liefst 26 zonnepanelen, waterontharder, een warmtepomp en warmtepomp boiler • ‘Nul-op-de-meter’ woning • Laadpaal 3-fase 11kW • Nieuwe, moderne keuken uit 2024 en badkamer uit 2018 • Vijf volwaardige slaapkamers en extra werk-/hobbyruimte op zolder