Eikenhorstweg 13762 DL Soest't Hart

Karaktervol, duurzaam en veelzijdig wonen op een toplocatie in Soest Aan de rustige en groene Eikenhorstweg in Soest staat deze karaktervolle vrijstaande woning, die door de jaren heen met veel zorg is onderhouden, uitgebreid en verduurzaamd. Met 196 m² woonoppervlakte, een royaal perceel, een vergunde verhuurstudio van 45 m², een multifunctioneel bijgebouw én een los tuinhuis met sauna biedt deze woning een zeldzame combinatie van comfort, flexibiliteit én toekomstbestendig wonen. Het uitstekende energielabel A+++ vormt daarbij een indrukwekkend visitekaartje. Wonen aan de rand van natuur én nabij alle voorzieningen De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk ’t Hart-Soestdijk, een groene omgeving met voornamelijk vrijstaande woningen en volwassen bomen. Op slechts circa 200 meter loop je zo natuurgebied Pijnenburg in, met prachtige wandelroutes richting Lage Vuursche! Een droomlocatie voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Soest en het treinstation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en de uitvalswegen richting Amersfoort, Hilversum en Utrecht liggen op circa 7 minuten rijden. Ga je mee naar binnen? Via de entree met toilet en trapopgang betreed je de woning. De ruime en lichte woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen en sfeervolle erkers aan de voorzijde. De prettige plafondhoogte van 2,73 meter versterkt het open en ruimtelijke gevoel. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een recent vernieuwde vaatwasser en een kokendwaterkraan. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als speelkamer, hobbyruimte of werkkamer. Deze ruimte is bovendien uitstekend geschikt als slaapkamer op de begane grond, praktijkruimte aan huis of kantoor. Ga je mee naar boven? Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige kamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met een fraaie hoge nok van circa 3,37 meter. De overige slaapkamers zijn prettig van formaat en beschikken deels over vaste kastruimte. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als kantoor, wat deze verdieping zeer geschikt maakt voor thuiswerken. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt veel praktische bergruimte en is geschikt voor opslag of hobbygebruik. Ga je mee naar buiten? De woning ligt op een ruim perceel met een tuin rondom, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin biedt veel privacy en ruimte voor meerdere terrassen. Vergund bijgebouw met verhuurpotentie Een absoluut pluspunt is het vrijstaande bijgebouw, dat uit meerdere lagen bestaat en bijzonder veelzijdig is. • Op de begane grond bevindt zich een garage met elektra, wateraansluiting en witgoedaansluitingen. • In het souterrain is een zelfstandige studio met eigen keuken en badkamer, voorzien van een vergunning voor verhuur. Dit biedt een uitstekende mogelijkheid om inkomsten te genereren, maar is ook ideaal als gastenverblijf, mantelzorgunit, praktijkruimte of atelier. • Boven de garage bevindt zich een ruime zolder, perfect voor opslag of hobbygebruik. Tuinhuis met sauna Daarnaast beschikt het perceel over een losstaand tuinhuis, een sfeervolle ruimte met grote raampartijen, een houtkachel en een sauna. Een heerlijke plek om te ontspannen! Duurzaam en comfortabel wonen De woning is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd en beschikt onder andere over: • 36 zonnepanelen; • Volledige isolatie (dak, gevels, vloer); • Airconditioning in alle ruimtes, geschikt voor koelen én verwarmen; • HR-combiketel; • Energielabel A+++. Bijzonderheden • Royaal perceel met tuin rondom • Vrijstaand bijgebouw met vergunde verhuurstudio • Mogelijkheid tot extra inkomsten uit verhuur • Los tuinhuis met sauna • 36 zonnepanelen • Energielabel A+++ • Zeer geschikt voor werken aan huis, mantelzorg, verhuur of samengestelde gezinnen • Rustige, groene ligging op loopafstand van natuurgebied Pijnenburg en richting Lage Vuursche