Ereprijsstraat 1073765 AE SoestSmitsveen

Royale en instapklare drive-in woning met 163 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, sauna, zonnepanelen en meerdere buitenruimtes Aan een rustige straat in Soest ligt deze verrassend ruime en modern afgewerkte drive-in woning met maar liefst 163 m² woonoppervlakte, een inpandige garage, vier slaapkamers, twee badkamers, sauna, meerdere terrassen én energielabel A. De woning is verdeeld over vier woonlagen en beschikt over een royale leefverdieping met open keuken, grote raampartijen en een heerlijk terras op het zuidwesten. Dankzij de kunststof kozijnen, zonnepanelen, airconditioning en moderne afwerking is dit een comfortabele woning met veel leefruimte voor een gezin of thuiswerkers. Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige garage met elektra en volop bergruimte. Aan de achterzijde ligt een multifunctionele ruimte en vanuit hier is er direct toegang tot de overdekte veranda en de verzorgde achtertuin. Daarnaast beschikt deze verdieping over een sauna. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning en biedt een royale en lichte leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, vernieuwd in 2020 en uitgevoerd in een strakke opstelling met donkere fronten, een licht werkblad en diverse inbouwapparatuur. De warme kleurstelling en open verbinding met de eetruimte geven deze verdieping een eigentijdse uitstraling. De ruime woonkamer aan de achterzijde beschikt over grote raampartijen, een moderne (werkende) openhaard en een stijlvolle wandafwerking met decoratief behang rondom de tv-opstelling. Dankzij de brede schuifpui loopt de leefruimte naadloos over in het zonnige terras aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast nog een balkon. Verder zijn op deze verdieping een separaat toilet, praktische bergruimte en de cv-opstelling aanwezig. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2018 en uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er veel praktische kastruimte aanwezig. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers aanwezig; twee kamers zijn samengevoegd tot één royale slaapkamer. Derde verdieping De bovenste verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Dankzij de dakramen is hier prettig daglicht aanwezig. Ook bevindt zich op deze verdieping airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over meerdere buitenruimtes, waaronder een groot terras aan de woonkamer, een balkon aan de voorzijde en een overdekte veranda op de begane grond. De verzorgde achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy en groen. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Energie De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, gevel- en dakisolatie, airconditioning en maar liefst 12 zonnepanelen van circa 300 Wp per paneel. De cv-installatie betreft een Intergas Kombi Kompakt uit 2014. Dankzij de duurzame voorzieningen en isolatie biedt de woning een comfortabel woonklimaat en een gunstig energieverbruik. Omgeving De Ereprijsstraat is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Soest. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook natuurgebieden en uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en Hilversum zijn goed bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie rustig wonen met een centrale ligging. Kenmerken - Woonoppervlakte circa 163 m²; - Energielabel A; - Vier slaapkamers; - Twee badkamers; - Sauna aanwezig; - Inpandige garage; - Meerdere terrassen en balkon; - 12 zonnepanelen aanwezig; - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Airconditioning aanwezig; - Keuken vernieuwd in 2020; - Badkamer vernieuwd in 2018; - Parkeren op eigen terrein. Ben je op zoek naar een ruime, moderne en duurzame woning met veel leefruimte en meerdere buitenruimtes? Neem dan contact op met Foeken Makelaardij voor een bezichtiging van Ereprijsstraat 107 in Soest.