Ereprijsstraat 263765 AK SoestSmitsveen

Op een topplek in de wijk, aan een doodlopend straatje, vind je dit ruime gezinshuis. Deze zogenaamde "drive-in-woning" koppelt veel m2 woonoppervlakte aan een praktische indeling, een toptuin en een rustige ligging met eigen oprit en garage... kortom, een fraai en ruim gezinshuis op een goede plek in Soest. De wijk: De Ereprijsstraat 26 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Soest, omgeven door veel groen en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Vanuit de straat loop of fiets je zo naar meerdere supermarkten die zich binnen ongeveer één tot anderhalve kilometer bevinden, waardoor boodschappen doen nooit meer is dan een klein rondje door de buurt. Ook het winkelcentrum van Soest Zuid ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt een compleet aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, waardoor je voor vrijwel alles dichtbij huis terechtkunt. De wijk zelf is ruim opgezet en omgeven door veel groen. Wie graag de natuur in trekt, staat binnen tien minuten fietsen in de Soesterduinen, een uitgestrekt stuifzandgebied dat geliefd is bij wandelaars, hardlopers en gezinnen. Ook de bosrijke omgeving is snel bereikbaar en biedt volop recreatiemogelijkheden. Ondanks de rustige ligging is de bereikbaarheid uitstekend. De NS stations van Soest en Soest-Zuid bevinden zich vlakbij en hebben verbindingen richting Baarn en Utrecht. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de wijk, waardoor je sowieso gemakkelijk richting Amersfoort, Hilversum en Utrecht reist. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A1 richting Amsterdam of Amersfoort of de A28 richting Utrecht of Zwolle. Hierdoor is de locatie ideaal voor forenzen en iedereen die regelmatig buiten Soest onderweg is. Indeling van het huis: Begane grond: Via de eigen voortuin loop je door de voordeur de hal van de woning binnen. Hier vind je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping én een toiletruimte die is voorzien van hangend toilet en wastafel. De inpandige garage bereik je vanuit de hal. In de garage is eventueel ruimte voor het stallen van een auto zelfs er is veel opbergruimte en opstelling van de wasmachine. Vanuit de hal loop je door naar de moderne leefkeuken aan de achterzijde. Deze ruime keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Daarnaast is de keuken voorzien van een aanrechtblad en biedt het verschillende plekken om er heerlijk aan te zitten. De tuin: De diepe achtertuin bereik je vanuit de keuken. De tuin ligt op het zuidwesten, is netjes aangelegd en biedt verschillende fijne plekken om te zitten. Zo kun je als je naar buiten stapt gelijk overdekt zitten tegen de woonkeuken aan en beschik je achterin de tuin over een veranda zodat je het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Via de veranda heb je toegang tot de achterom waarvandaan je doorloopt naar een mooie groene binnentuin. Eerste verdieping: Met trap vanaf de begane grond kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je het tweede toilet (hangend toilet met wastafeltje) en de installatieruimte met de in 2025 vernieuwde cv-combiketel. De ruime en lichte woonkamer bereik je vanaf de overloop. De woonkamer nu fijn verdeeld in een woon- en eetgedeelte. Vanuit de eetkamer heb je via de schuifpui toegang tot een balkon aan de voorzijde, gelegen op het noordoosten. Via de schuifpui vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten. Tweede verdieping: Met de trap vanaf de overloop op de eerste verdieping bereik je de overloop van de tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers; 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De moderne badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van fraai tegelwerk, een douche, ligbad, hangend toilet, badkamermeubel met wastafel én elektrische vloerverwarming. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: 125 m2; - Eigen oprit en inpandige garage van circa 15 m2; - De badkamer is vernieuwd in 2023; - Diepe tuin gelegen op het zuidwesten; - 2 balkons; - Energielabel A; - 14 eigen zonnepanelen; - Het dak is vernieuwd én geïsoleerd in 2024; - De begane grondvloer is 2023 geïsoleerd; - De woning is voorzien van HR++ dubbel glas; - warm water en verwarming middels een combi cv-ketel uit 2025; - Vloerverwarming op de eerste verdieping en elektrische vloerverwarming in de badkamer; - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoervoorzieningen en de uitvalswegen; - Oplevering in overleg. Benieuwd naar deze fijne woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.