Stationsweg 103764 CJ SoestSoest Midden

Karakteristieke helft van dubbele villa met 5 slaapkamers, diepe tuin en modern energiesysteem Aan de Stationsweg in Soest staat deze karakteristieke helft van een dubbele villa uit 1916. Een woning die de charme van een vooroorlogs woonhuis combineert met het comfort van nu. Met vijf slaapkamers, een woonoppervlakte van circa 143 m², een perceel van 487 m², een diepe achtertuin van circa 29 meter en diverse recente verduurzamingsmaatregelen biedt deze woning volop ruimte voor een gezin dat centraal wil wonen zonder in te leveren op sfeer en privacy. De woning ligt in de wijk Soest Midden, op korte afstand van station Soest, winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort. Aan de voorzijde valt direct de karakteristieke uitstraling van de woning op, terwijl binnen diverse originele details, waaronder glas-in-loodramen, bijdragen aan de authentieke sfeer. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een ruime eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met spoeleiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een prettige plek om te koken en samen te komen. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het terras en de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken die vanuit de hal bereikbaar is. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of bewoners die behoefte hebben aan extra hobby-, werk- of logeerkamers. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met dubbele regendouche en Sunshower, een wastafelmeubel en een toilet. De combinatie van de lichte afwerking, praktische opbergruimte en moderne voorzieningen zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling.Vanuit één van de slaapkamers is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Zolder Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder en biedt volop praktische opslagruimte. De fraaie zichtbare kapconstructie geeft deze verdieping een karaktervolle uitstraling. Hier bevindt zich tevens de opstelling van het thuisbatterijsysteem. Kelder Praktische kelderruimte met de opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte. Tuin Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale achtertuin van circa 29 meter diep. De tuin is fraai aangelegd met een groot gazon, volwassen beplanting, meerdere terrassen en veel privacy. Dankzij de diepte van het perceel zijn er altijd plekken in de zon en schaduw te vinden. Achter in de tuin bevinden zich een vrijstaande houten berging en een overkapping. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Energie De woning beschikt over energielabel C. In de afgelopen jaren zijn diverse verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd, waaronder spouwmuurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk HR-glas. In 2025 zijn tien zonnepanelen geplaatst met een gezamenlijk vermogen van circa 4.200 Wp. Tevens is een uitgebreid thuisbatterijsysteem geplaatst met zes batterijen en een totale opslagcapaciteit van 22,8 kWh. Dankzij de aanwezige back-upvoorziening kunnen essentiële functies van de woning bij stroomuitval operationeel blijven. Daarnaast is in 2025 een nieuwe Nefit ProLine HR-combiketel geplaatst. Ook beschikt de woning over airconditioning en een laadpaal voor een elektrische auto. Omgeving De woning ligt op een centrale locatie in Soest. Station Soest bevindt zich op korte afstand en biedt directe verbindingen richting Utrecht en Amersfoort. Ook winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse natuurgebieden, waaronder de Soester Duinen, zijn eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie de rust van een woonomgeving met de voordelen van uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken - Karakteristieke helft van dubbele villa uit 1916 - Energielabel C - Vijf slaapkamers - Moderne keuken met spoeleiland - Moderne badkamer met inloopdouche - Balkon aan de achterzijde - Kelder en bergzolder - Achtertuin van circa 29 meter diep - Vrijstaande houten berging met overkapping - Parkeren op eigen terrein - Nieuwe Nefit ProLine HR-combiketel (2025) - 10 zonnepanelen geplaatst in 2025 - Thuisbatterijsysteem van 22,8 kWh met noodstroomvoorziening - Airconditioning aanwezig - Laadpaal aanwezig - Centrale ligging nabij station, winkels, scholen en natuur Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met veel leefruimte, een diepe tuin en moderne verduurzamingsvoorzieningen op een centrale locatie in Soest? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Stationsweg 10.