Novaliastraat 35712 CP SomerenSomeren-Eind centrum

Deze schitterende en volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met ruime oprit is gelegen op een prettige locatie in Someren-Eind. Op de begane grond bevindt zich een gezellige woonkamer en een riante open, moderne leefkeuken met kook- en spoeleiland. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bijkeuken, een badkamer voorzien van alle gemakken en een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als speelkamer, thuiswerkplek, slaapkamer voor levensloopbestendig wonen of zelfs als praktijkruimte. Samen zorgen deze voorzieningen ervoor dat de woning uitzonderlijk comfortabel is en bijdraagt aan een ultiem woongenot. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een fijne overkapping en een berging. De woning is gunstig gelegen aan een rustige straat in een woonwijk in Someren-Eind. Diverse voorzieningen zoals basisschool, kinderopvang, sportaccommodaties en horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Someren is binnen tien minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn zowel de A67 richting Venlo en Eindhoven als de A2 richting het Zuiden zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. INDELING Algemeen Deze in 1960 gebouwde woning is volledig gemoderniseerd en straalt luxe en sfeer uit. Dit komt onder andere door de strak gestucte wanden en plafonds, in combinatie met stijlvolle paneeldeuren. Daarnaast is de woning dankzij het uitgebreide isolatiepakket, kunststofkozijnen met HR++-beglazing en de 11 zonnepanelen zeer energiezuinig, wat resulteert in een energielabel A. Begane grond De begane grond is stijlvol afgewerkt met een moderne tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Entree De nette entree biedt toegang tot de moderne meterkast met 12 groepen en glasvezelaansluiting, woonkamer, leefkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer vormt een stijlvolle en sfeervolle leefruimte met royale afmetingen en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners, borrels en ontspannen samenzijn met familie en vrienden. De woonkamer sluit naadloos aan op de moderne leefkeuken, wat zorgt voor een harmonieuze en open verbinding tussen wonen en koken. Leefkeuken De keukenopstelling (2011) vormt een absolute eyecatcher en is uitgevoerd met een imposant kook- en spoeleiland, aangevuld met een stijlvolle kastenwand. Het spoeleiland is voorzien van een granieten werkblad met RVS-spoelbak en een geïntegreerde vaatwasser (AEG). Het tweede eiland beschikt over een inductiekookplaat (Inventum) met afzuigkap (AEG), ideaal voor de kookliefhebber. De luxe kastenwand is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, een combimagnetron, een royale koelkast en een separate vriezer (alle AEG). Zowel de eilanden als de kastenwand bieden uitzonderlijk veel bergruimte dankzij de brede softclose lades en kasten. De keuken is netjes afgewerkt en voorzien van nette inbouwspots, wat zorgt voor een prettige en sfeervolle verlichting. Kortom, een droomkeuken voor de ware levensgenieter. De woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Via de dubbele schuifpui met hor is de tuin direct toegankelijk. Bijkeuken Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk. Deze ruimte is voorzien van een netjes op maat gemaakte kast, waarin de cv-ketel (Nefit) en de witgoedaansluitingen stijlvol zijn afgewerkt. De ruimte is afgewerkt met nette inbouwspots en biedt toegang tot het toilet, badkamer en de multifunctionele ruimte. Multifunctionele ruimte De multifunctionele ruimte, gelegen aan de voorzijde van de woning, is een lichte en aangename kamer dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prettige inval van daglicht. Door de veelzijdige indeling leent deze ruimte zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals een sfeervolle speelkamer voor de kinderen, een comfortabele thuiswerkplek of het gebruik als praktijk- of hobbyruimte. De ruimte is net afgewerkt en beschikt over een ruime kast ten behoeve van extra bergruimte. Daarnaast biedt de multifunctionele ruimte directe toegang tot de oprit, wat het geheel extra praktisch maakt. Toiletruimte De moderne toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een duoblok toilet en een fontein. Dankzij het aanwezige raampje is de ruimte voorzien van natuurlijke ventilatie. Badkamer 1 De moderne badkamer op de begane grond straalt luxe en comfort uit en is volledig betegeld en afgewerkt met inbouwspots. De badkamer beschikt over een sfeervol dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een ruime douche met massagestralen en thermostaatkranen, evenals een comfortabel ligbad. Daarnaast is de ruimte voorzien van natuurlijke ventilatie middels een raam en fraaie vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop De overloop is voorzien van vaste vloerbedekking en biedt toegang tot de vier slaapkamers, moderne badkamer en de vliering. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn afgewerkt met strak stucwerk op wanden en plafonds, voorzien van een fraaie laminaatvloer en beschikken over prachtige paneeldeuren. Slaapkamer 1 De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een royale afmeting van maar liefst circa 5,18 x 4,46 meter. Deze karaktervolle ruimte onderscheidt zich door de fraaie plafondhoogte, wat zorgt voor een gevoel van ruimte. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een charmant Frans balkon. Voor optimaal comfort is de kamer voorzien van airconditioning. Slaapkamer 2 De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van 3,57 x 3,22 meter. De raampartijen laten veel daglicht binnen en zijn voorzien van horren. De kamer is uitgerust met een praktische inbouwkast en is afgewerkt met een strak stucwerkplafond met fraaie sierlijsten. Slaapkamer 3 Ook deze slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een prettige afmeting van circa 3,24 x 2,24 meter. De kamer is tevens voorzien van een nette inbouwkast en een raampartij met hor, wat zorgt voor prettig daglicht. Slaapkamer 4 Deze volwaardige slaapkamer heeft een afmeting van circa 3,57 x 2,28 meter en leent zich uitstekend voor gebruik als slaapkamer, maar biedt daarnaast ook uitstekende mogelijkheden als thuiswerkplek. Badkamer 2 De volledig betegelde, moderne badkamer is compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. De ruimte beschikt over een comfortabele douche met rainshower en massagestralen, een wastafelmeubel met bijpassende kast, spiegelkast, vrijdragend toilet, thermostaatkranen en een stijlvolle designradiator. Vliering Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte biedt volop bergruimte en hier bevindt zich tevens de omvormer ten behoeve van de 11 zonnepanelen. Exterieur Tuin De privacybiedende achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, is met veel zorg aangelegd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De tuin is sfeervol ingericht met een royaal bestraat terras, diverse bomen waaronder fraaie olijfbomen en een gevarieerde beplanting. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkraan met putje. Direct grenzend aan de woning bevindt zich de overkapping, een heerlijke plek voor een gezellige loungeset en een verlengstuk van het woongenot. De overkapping is stijlvol afgewerkt en voorzien van inbouwspots. Ligging De woning is gunstig gelegen aan een rustige straat in een woonwijk in Someren-Eind. Diverse voorzieningen zoals basisschool, kinderopvang, sportaccommodaties en horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Someren is binnen tien minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn zowel de A67 richting Venlo en Eindhoven als de A2 richting het Zuiden zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. UITGELICHTE KENMERKEN • Geheel gemoderniseerde en instapklare woning, afgewerkt met comfort en luxe • Royale leefkeuken met kook- en spoeleiland • Royale multifunctionele ruimte, geschikt als speelkamer, thuiswerkplek of praktijkruimte • Moderne badkamers op zowel de begane grond als de verdieping • Maar liefst 4 volwaardige slaapkamers • Verzorgde achtertuin op het zuidoosten met overkapping • Energiezuinige woning met energielabel A, volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 11 zonnepanelen • Fijne ligging aan een rustige straat in een woonwijk in Someren-Eind Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.