Pasakker 845712 HN SomerenLoove

Deze verrassend ruime geschakelde woning met eigen oprit is gelegen aan een rustige woonstraat, op korte afstand van het gezellige centrum van Someren. De woning staat op een fraai perceel van 271 m² en biedt een fijne combinatie van leefruimte, een praktische indeling en een uitstekende ligging. Op de begane grond bevinden zich een royale woonkamer, een halfopen keuken en een berging. De eerste verdieping beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een badkamer en een was-/bergruimte. De woning is keurig onderhouden, voorzien van zes zonnepanelen en beschikt over een net energielabel C. De privacybiedende achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Met een terras en een weelderige bloementuin is het hier volop genieten van rust, groen en het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging bevinden het levendige centrum van Someren, basisscholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Bovendien zijn de A67 en de A2 snel bereikbaar, waardoor Eindhoven en Venlo binnen circa 30 autominuten te bereiken zijn. INDELING Algemeen De woning is keurig onderhouden en voorzien van thermopane beglazing in houten kozijnen op de begane grond. Op de tweede verdieping is HR++-beglazing toegepast in kunststof kozijnen. Daarnaast beschikt de woning over zes zonnepanelen en een net energielabel C. Begane grond De begane grond is afgewerkt met een marmoleumvloer, met uitzondering van de toiletruimte. Entree De verzorgde entree biedt ruimte voor een maatwerk garderobe, die netjes is verwerkt in een praktische nis. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, moderne meterkast (voorzien van glasvezel), trapkast en de woonkamer bereikbaar. Trapkast De trapkast is voorzien van schappen en biedt volop bergruimte voor proviand en huishoudelijke spullen. Toiletruimte De volledig betegelde toiletruimte is uitgevoerd met een vrijdragend wandcloset en een fonteintje. Woonkamer De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een fijne, lichte leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol zitgedeelte, voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens (2024), terwijl aan de achterzijde volop ruimte is voor een grote eettafel. De op maat gemaakte roomdivider creëert een subtiele scheiding met de keuken, terwijl de open doorkijk zorgt voor een ruimtelijk geheel en een fraaie verbinding tussen beide leefruimtes. Keuken De halfopen keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met een robuust RVS-aanrechtblad voorzien van een reliëfstructuur. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat (Bosch) met geïntegreerde afzuigkap en biedt dankzij de vele boven- en onderkasten volop bergruimte. In de op maat gemaakte roomdivider is bovendien een vrijstaande koelkast geïntegreerd, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar via een loopdeur. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, badkamer en de wasruimte/technische ruimte. Het Velux-dakraam zorgt voor een prettige lichtinval. Slaapkamers Alle slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten en zijn voorzien van horren. Slaapkamer 1 De ruime master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 4,06 x 3,35 meter. Dankzij de grote raampartij, geniet de kamer van een prettige lichtinval. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een inbouwkast en vaste vloerbedekking. Slaapkamer 2 Deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 4,42 x 2,74 meter. De kamer geniet van een prettige lichtinval en beschikt over een ruime inbouwkast, verlicht met inbouwspots. De slaapkamer is afgewerkt met een marmoleumvloer. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,55 x 2,42 meter. De kamer beschikt over een op maat gemaakte kast die doorloopt in een bureau, waardoor de ruimte ideaal te gebruiken is als thuiswerkplek of slaapkamer. Ook deze kamer is afgewerkt met een marmoleumvloer. Slaapkamer 4 Deze ruime slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 5,34 x 2,51 meter. De kamer beschikt over een royale, op maat gemaakte inbouwkast met volop ruimte voor kleding. Daarnaast loopt een tweede inbouwkast naadloos over in een bureau. De speelse vide geeft de kamer een bijzonder karakter en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. De ruimte is afgewerkt met vaste vloerbedekking. Badkamer De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, bijpassende badkamerkast, douche met thermostaatkraan, designradiator en duobloktoilet. Wasruimte/ technische ruimte Een ruime en praktische ruimte met witgoedaansluitingen, de cv-ketel (Nefit, 2023) en volop bergruimte. De ruimte is afgewerkt met een marmoleumvloer. Exterieur Berging De berging is zowel vanuit de oprit als vanuit de achtertuin bereikbaar. Dankzij de royale afmetingen biedt deze volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmaterialen en andere spullen. Achtertuin De privacybiedende achtertuin is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is sfeervol aangelegd met een terras, een weelderige bloementuin en een sierlijk slingerpad dat leidt naar een tweede, beschut gelegen terras aan de achterzijde. Hierdoor is er op elk moment van de dag een fijne plek om te ontspannen. Oprit Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen. De aanwezige overkapping functioneert als carport. Daarnaast is de oprit voorzien van een buitenkraan. Ligging Dankzij de gunstige ligging bevinden het levendige centrum van Someren, basisscholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Bovendien zijn de A67 en de A2 snel bereikbaar, waardoor Eindhoven en Venlo binnen circa 30 autominuten te bereiken zijn. Uitgelichte kenmerken • Verrassend ruime en goed onderhouden speels geschakelde woning • Praktisch ingedeeld en voorzien van maatwerk interieur • Maar liefst vier volwaardige slaapkamers • Eerste verdieping voorzien van HR++-beglazing in kunststof kozijnen • Oprit ten behoeve van parkeren op eigen terrein • Privacy biedende achtertuin op een ruim perceel van 271 m² • Aan rustige woonstraat, nabij diverse voorzieningen en het centrum van Someren Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Aangezien de woning ouder is dan 30 jaar en niet meer bewoond is, zal er een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.