Wingerd 115712 CB SomerenSomeren-Eind centrum

Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met carport en inpandige berging ligt aan een rustige woonstraat in Someren-Eind met voldoende parkeergelegenheid en zicht op een fijn speeltuintje. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een bijzonder ruime en lichte woonkamer met sfeervolle gashaard, een luxe Siematic woonkeuken en een moderne achtergevel met grote schuifpui. Een heerlijke leefruimte waar comfort en gezelligheid samenkomen. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een praktische bijkeuken en een inpandig bereikbare berging. De eerste verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en inloopdouche. Op de tweede verdieping is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, met volop praktische bergruimte. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt veel privacy. Met een terras, gazon en mooie beplanting is dit een fijne plek om te ontspannen. De ruime oprit met carport biedt bovendien parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en verduurzaamd. Zo is het volledige pannendak vernieuwd en is de woning geheel voorzien van HR+ en HR++ beglazing, welke bijdraagt aan het comfortabele woonklimaat en een gunstig energielabel B. De ligging is ideaal: rustig en groen, op loopafstand van sportvelden, Prinses Irene speeltuin en basisschool, en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Someren. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Eindhoven en Venlo binnen een half uur bereikbaar. INDELING Algemeen De woning is verzorgd afgewerkt en door de jaren heen op diverse punten vernieuwd en onderhouden. Op de begane grond zijn de wanden, met uitzondering van de bijkeuken en berging, strak gestuct. De sfeervolle paneeldeuren geven het geheel een warme uitstraling. Ook aan de bouwkundige staat is veel aandacht besteed. Het bitumen dak van de aanbouw dateert uit 2009. In 2021 is de bitumineuze dakbedekking van de carport en dakkapel vernieuwd. Vervolgens is in 2023 het volledige pannendak aangepakt, inclusief nieuwe panlatten, isolatiedoek en dakpannen. In 2025 zijn op de eerste en tweede verdieping, evenals in de toiletruimte op de begane grond, kunststof kozijnen met HR++-beglazing en dauerluftung geplaatst. De overige kozijnen op de begane grond zijn uitgevoerd in hout met HR+-beglazing. Samen met het complete isolatiepakket resulteert dit in een gunstig energielabel B, dat bijdraagt aan comfortabel wonen. BEGANE GROND Entree Via de voordeur bereik je de ontvangsthal, voorzien van een tegelvloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer, toiletruimte en meterkast bereikbaar. Toiletruimte De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een vrijdragend wandcloset en fonteintje. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Woonkamer De royaal uitgebouwde woonkamer biedt verrassend veel leefruimte en kenmerkt zich door een prettige combinatie van licht, ruimte en sfeer. Dankzij de grote raampartijen en moderne achtergevel valt er volop daglicht binnen. De woonkamer is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer en voorzien van airconditioning (Tosot). Aan de voorzijde bevindt zich het comfortabele zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde alle ruimte is voor een royale eettafel met mooi zicht op de tuin. Centraal in de woonkamer staat de sfeervolle gashaard, waarvan je vanuit beide leefgedeeltes kunt genieten. Een bijzonder element dat warmte en gezelligheid toevoegt aan de ruimte. De grote hardhouten pui met schuifdeur vormt een fraaie verbinding met de achtertuin en laat binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer bereik je via de houten trap de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast met schappen. Daarnaast is vanuit de woonkamer de bijkeuken en de tuin bereikbaar. Keuken De royale open keuken van Siematic (2009) sluit prachtig aan op de woonkamer en vormt een stijlvolle plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. De houtfineer fronten, het lichtgekleurde composiet werkblad en de strakke vormgeving geven de keuken een tijdloze, luxe uitstraling. De antracietkleur tegelvloer en subtiele inbouwspots maken het geheel compleet. De ruime keukenopstelling beschikt over brede softclose lades en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens vierpits inductiekookplaat met warmhoudzone, een Siemens combimagnetron, stoomoven en dubbele koelkast. Daarnaast is er een vaatwasser (2026) en een designafzuigkap van Itho ingebouwd. Het royale spoeleiland is voorzien van een extra brede spoelbak en kastruimte aan beide zijden. Dankzij de doordachte indeling en uitgebreide opbergmogelijkheden combineert deze keuken een fraaie uitstraling met optimaal gebruiksgemak. Bijkeuken Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van een antracietkleurige tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Hier bevinden zich een extra keukenblok met spoelbak en afzuigkap, evenals de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken zijn de achtertuin en de inpandige berging bereikbaar. Een luik biedt toegang tot de praktische vliering boven deze ruimtes, met extra opbergmogelijkheden. Inpandige berging De inpandige berging is nageïsoleerd, voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, een motor, gereedschap en andere benodigdheden. De ruimte beschikt over openslaande geïsoleerde kunststof deuren. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een PVC-vloer. Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Bovenaan de trap is de overloop afgesloten met een deur, waardoor warmte beter behouden blijft en geluidsoverdracht tussen de verdiepingen wordt beperkt. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde bevindt zich de royale eerste slaapkamer met een afmeting van circa 4,30 x 2,84 meter. De kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over twee praktische inbouwkasten met verlichting. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een afmeting van circa 3,69 x 2,93 meter. Dankzij de royale opzet en prettige lichtinval is dit een fijne, volwaardige slaapkamer met diverse inrichtingsmogelijkheden. Slaapkamer 3 Ook de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,22 x 2,77 meter. De ruimte leent zich uitstekend als slaap- of werkkamer. Badkamer De moderne badkamer (2009) is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. De verzorgde afwerking en complete inrichting zorgen voor een aangename ruimte waar comfort centraal staat. Het wastafelmeubel beschikt over een spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming. Daarnaast is er een ruime inloopdouche met rainshower, handdouche en thermostaatkraan. Het ligbad biedt alle gelegenheid om heerlijk te ontspannen. Verder is de badkamer uitgerust met een vrijdragend wandcloset, designradiator, inbouwradio en thermostaatkranen. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Daarnaast is mechanische afzuiging aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd. De verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer en biedt volop praktische opbergmogelijkheden. Slaapkamer 4 De royale vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel, die zorgt voor extra leefruimte en een aangename hoeveelheid daglicht. De dakkapel is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. Daarnaast is deze ruimte voorzien van airconditioning (Tosot). Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Dankzij de praktische indeling is dit een fijne slaapkamer, die ook uitstekend als werk- of logeerkamer kan worden gebruikt. Cv-installatie Op deze verdieping bevindt zich de Remeha HR CV-ketel uit 2022. EXTERIEUR Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop privacy. De tuin is in 2022 volledig opnieuw aangelegd en combineert een ruim terras met een verzorgd gazon en groene borders. De taxusbomen op stam zorgen voor een groene, natuurlijke afscheiding en geven de tuin een beschut karakter. Een heerlijke plek om van de zon te genieten, rustig te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Ook aan comfort is gedacht, met tuinverlichting en een buitenkraan. Oprit en carport De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De aangrenzende carport is voorzien van inbouwverlichting en zorgt ervoor dat de auto comfortabel overdekt kan worden geparkeerd. LIGGING De ligging is ideaal: rustig en groen, met schuin tegenover de woning een speeltuintje. Op loopafstand van sportvelden, de Prinses Irene speeltuin en basisschool, en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Someren. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Eindhoven en Venlo binnen een half uur bereikbaar. UITGELICHTE KENMERKEN • Ruime twee-onder-een-kapwoning met royale uitbouw aan de achterzijde • Lichte woonkamer met sfeervolle gashaard • Luxe Siematic keuken met spoeleiland en uitgebreide inbouwapparatuur • Vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping • Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en modern sanitair • Praktische bijkeuken met vloerverwarming en inpandige berging • Volledig vernieuwd pannendak in 2023, inclusief panlatten en isolatiedoek • Bitumineuze dakbedekking van carport en dakkapel vernieuwd in 2021 en berging in 2023 • Kunststof kozijnen met HR++-beglazing op de verdieping en in de toiletruimte (2025), HR+-beglazing in houten kozijnen op de begane grond • Remeha HR CV-ketel uit 2022 en een gunstig energielabel B • Zonnige, privacybiedende achtertuin op het zuiden • Eigen oprit voor twee auto's en carport met inbouwverlichting • Rustige ligging in Someren-Eind, nabij scholen, sportvelden en overige voorzieningen Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden en plannen natuurlijk graag een bezichtiging in, waarbij we deze woning aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.