Rozenlaan 33245 VR SommelsdijkSommelsdijk vogelbuurt west

Karakteristieke tussenwoning in Sommelsdijk. Op zoek naar een sfeervolle en goed gelegen woning? Deze charmante tussenwoning in het gezellige Sommelsdijk biedt alles wat je nodig hebt! 3 slaapkamers Zonnige achtertuin op het zuiden – Geniet van de hele dag zon! Stenen berging voor extra opslagruimte Supermarkt en bushalte om de hoek – Alles binnen handbereik Nabij diverse scholen en kinderopvang – Ideaal voor een jong gezin Indeling Begane grond: - Entree - Woonkamer met balkenplafond, schouw en terrasdeuren naar tuin - Tussenhal met trapopgang - Eetkamer met schouw en meterkast - Half open keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur - Gang met toiletruimte en deur naar buiten 1e verdieping: - Overloop met vaste kast en vlizotrap naar bergzolder - 1e slaapkamer met dakkapel - 2e slaapkamer met vaste kast en dakkapel - 3e slaapkamer met vide en trap naar extra verdieping met bergruimte of leuk te gebruiken als extra speelruimte of 'chillplek' in een kinderslaapkamer - Badkamer met dakkapel, ligbad met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Onze digitale brochure is te vinden op rozenlaan3.nl. Hierop vind je belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1921 - Perceeloppervlakte 177 m2 eigen grond - Woonoppervlakte ca. 85 m2 (conform meetrapport) - Externe bergruimte ca. 11 m2 (conform meetrapport) - Inhoud woning 302 m3 (conform meetrapport) - Nabij vele voorzieningen, zoals de Albert Heijn, bushalte en scholen - Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-installatie (ca. 2015) - Asbestdak op de berging - Gelegen op slechts 45 autominuten van Rotterdam en Breda - Oplevering in overleg De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.