Westelijke Achterweg 433245 BJ SommelsdijkSommelsdijk centrum

Maak kennis met deze sfeervolle tussenwoning aan de Westelijke Achterweg 43 in Sommelsdijk. Deze woning uit 1937 heeft een woonoppervlakte van circa 84 m² en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een comfortabel nieuw thuis. De woning staat op een perceel van 143 m² eigen grond en beschikt daarnaast over 55 m² aangrenzende huurgrond. Bij elkaar zorgt dit voor heel veel ruimte, met een zonnige achtertuin op het westen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met in de directe omgeving supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Ook het gezellige dorpscentrum bevindt zich op korte afstand, met diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Begane grond: Bij binnenkomst treft u een lichte, L-vormige woonkamer van maar liefst 32 m². De open haard in het midden van de woonkamer zorgt voor een gezellige sfeer. De woonkamer is voorzien van vaste kasten en geeft ook toegang tot de kelder voor extra opbergruimte. Via de woonkamer komt u in de keuken, die van alle gemakken is voorzien en biedt voldoende werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur: een gasfornuis, afzuigkap en een oven. Daarnaast bevindt zich op de begane grond het toilet met een fonteintje en de badkamer, uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping: Via de trap komt u op de overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers. De slaapkamers bieden voldoende licht en ruimte door de dakkapel aan de voor- en achterzijde van het huis. Deze is voorzien van HR++ glas. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van het huis is voorzien van twee inbouwkasten en een wastafel. Tweede verdieping: De bergvliering op de tweede etage zorgt voor extra opbergruimte. Buitenruimte & tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin met een totale oppervlakte van circa 133 m². 55m² hiervan wordt gehuurd van de gemeente Goeree-Overflakkee. De grond wordt gehuurd voor € 145,13 per jaar. Er is mogelijkheid om dit deel van de tuin te kopen. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Tevens is er een vrijstaande houten berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Ook is er een ruime berging aan de woning met witgoedaansluitingen en de CV-ketel (Nefit 2018). Het platte dak van deze berging is vernieuwd in 2023. In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig, met ruimte voor meerdere auto’s. Algemeen: Bouwjaar 1937 Energielabel Woonoppervlakte 84m² Drie slaapkamers HR++ beglazing Ruime achtertuin op het westen Oplevering: in overleg