Heivlinderlaan 295691 RS Son en Breugel't Zand

Vrijstaand wonen met 264 m² woonoppervlakte aan de Heivlinderlaan 29 te Son en Breugel Ruimte, licht en comfort komen samen in deze vrijstaande woning aan de Heivlinderlaan. De woning staat op een perceel van 510 m² en beschikt over een royale leefruimte, vier slaapkamers, twee badkamers, een kantoor of hobbyruimte en een inpandige garage. De grote raampartijen en het zicht op de tuin geven de begane grond een open karakter. BEGANE GROND Via de entree met trapopgang bereikt u de leefruimte. De woonkamer biedt volop plaats voor een ruime zithoek en is voorzien van een marmeren vloer, airconditioning en een gashaard. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en via de schuifpui loopt u zo de tuin in. De eethoek sluit aan op de woonkamer en de keuken. De keuken heeft een ruime opstelling met veel werk- en bergruimte. Aan apparatuur ontbreken een Bora kookplaat, een Siemens oven en combioven, een hoge koelkast, een vriezer en twee AEG vaatwassers niet. De keuken is in 2018 vernieuwd. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor de wasapparatuur en een deur naar de tuin. Ook is er op de begane grond een afzonderlijke kamer die uitstekend kan dienen als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. De inpandige garage is voorzien van elektra en openslaande deuren. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn afgewerkt met een houten vloer en hebben draaikiepramen, rolluiken en horren. De grootste badkamer (2018) is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel in een meubel, een toilet en vloerverwarming. Daarnaast is er een tweede badkamer (2018) met een inloopdouche, een wastafel in een meubel en een toilet. Dat maakt deze verdieping praktisch voor een groter gezin of logés. ZOLDER De zolderverdieping biedt een vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een PVC-vloer, airconditioning, een wastafel en een kunststof dakkapel met rolluik. Op de voorzolder bevinden zich de WTW-installatie en de Vaillant cv-ketel. TUIN Ook buiten is er ruimte om op verschillende plekken te zitten. Direct aan de woning ligt een terras; verderop in de verzorgde tuin is een beschutte zitplek onder een pergola. Het groen rondom zorgt voor een prettige sfeer. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en de bijkeuken. Een royaal en veelzijdig huis met alle ruimte om wonen, werken en ontspannen een plek te geven. OMGEVING De Heivlinderlaan ligt in de rustige, groene wijk ’t Zand in Son en Breugel, met het bos op korte afstand. Een fijne plek om vanuit huis te wandelen of fietsen, terwijl ook de dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Het centrum van Son, scholen en sportvoorzieningen zijn per fiets bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn bovendien Eindhoven en de rest van de regio goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning uit 2001 op een perceel van 510 m²; - 264 m² woonoppervlakte; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Kantoor of hobbyruimte op de begane grond; - Keuken vernieuwd in 2018, met onder meer een Bora kookplaat en twee vaatwassers; - Airconditioning in de woonkamer en de slaapkamer op zolder; - Inpandige garage met elektra en openslaande deuren; - WTW-installatie en Vaillant cv-ketel; - Energielabel A.