Honingbij 225692 VE Son en BreugelDe Gentiaan

Van Roon Makelaardij & Taxaties biedt aan: Kijkers opgelet! Instapklaar en royaal uitgebouwd op begane grond & eerste verdieping! Deze hoekwoning is gelegen in de zeer gewilde nieuwbouwwijk Sonniuspark en biedt o.a. heerlijke leefruimtes door de riante uitbouw, volwaardige slaapkamers, energielabel A+ en dus een energiezuinige woning, luxe keuken en heerlijk zonnige achtertuin met privacy biedende groenstrook! Deze woning ligt nabij basisschool, sportfaciliteiten, supermarkt, natuur, speeltuin, uitvalswegen etc! INDELING BEGANE GROND Ruime hal voorzien van een fraaie eiken parketvloer met vloerverwarming die beide doorlopen over de begane grond. Moderne meterkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Deels betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Royaal uitgebouwde woonkamer van circa 41 m², openslaande tuindeuren en praktische trapkast. Luxe, open keuken aan de voorzijde van de woning met een dubbele keukenopstelling en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasmachine op hoogte, Quooker en 2 combiovens. EERSTE VERDIEPING Niet alleen de begane grond maar ook de eerste verdieping is flink uitgebouwd ten tijde van de bouw. Hierdoor heb je op de eerste verdieping enorm veel ruimte! Overloop voorzien van fraaie laminaatvloer en ruime gangkast. Royale master bedroom (achterzijde; afmetingen circa 6,82 x 2,77 m!) met vaste kastenwand en elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 4,75 x 2,20 m) voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3 (voorzijde; afmetingen circa 4,27 x 2,77 resp 2,29 m) met elektrisch bedienbaar rolluik. Geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Ruime open zolderverdieping voorzien van dakraam, moderne laminaatvloer, aansluitingen wasapparatuur, HR-combiketel (Intergas, circa 2014), omvormer zonnepanelen, unit mechanische ventilatie en berging achter schot. Op deze verdieping kan een extra slaap-/werkkamer worden gerealiseerd! TUIN Zeer fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden! Deze tuin biedt o.a. sierbestrating, vaste beplanting, buitenkraantje, een achterom zowel aan de achterzijde als naast de woning en heel fraai uitzicht op achtergelegen groenstrook. Door deze groenstrook en het veldje aan de voorzijde biedt deze woning en tuin veel privacy & rust! Houten berging (afmetingen circa 2,95 x 2,39 m) voorzien van elektra. ALGEMEEN - Ten tijde van de bouw is deze woning compleet geïsoleerd, denk hierbij aan dak-, spouwmuur-, vloerisolatie. Daarnaast is de gehele woning voorzien van HR++ beglazing in hardhouten kozijnen. - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen uit 2021. - Energielabel A+, geldig tot 2036! - Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen. - Een enorm ruime, instapklare hoekwoning met tuin op het zuiden, uitstekend gelegen in het Sonniuspark! - Woonoppervlakte circa 143 m². - Inhoud woning circa 514 m³. - Perceeloppervlakte 166 m². - Bouwjaar circa 2014. - Aanvaarding in overleg.