Libellenlaan 755692 WB Son en BreugelVerspreide huizen Son

Modern wonen in stijl in kindvriendelijke nieuwbouwwijk Sonniuspark! Een instapklare tweekapper die alles biedt: een lichte woonkamer met sfeervolle gashaard, een luxe open keuken met kookeiland, een multifunctionele speel-/werkkamer én een praktische berging/bijkeuken. Met drie ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een royale zolder met mogelijkheid voor nóg eens 2 slaapkamers is dit het perfecte gezinshuis! Tel daar de recent aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin bij op, en u heeft uw droomhuis gevonden… Indeling Begane grond: Deze stijlvolle en perfect onderhouden woning ligt in een jonge, geliefde nieuwbouwwijk. Hier geniet je van hedendaags comfort, een moderne afwerking en een ruimtelijk gevoel in elke kamer. Middels de oprit met ruimte voor meerdere auto’s bereikt u de entree aan de zijgevel. Keurige ontvangst hal met fraaie tegelvloer voorzien van garderobe, trapopgang (hardhout) en uitgebreide meterkast. Separate deels betegelde moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. De woonkamer is een echte blikvanger met een industriële stalen taatsdeur en een warme houten vloer. De zithoek aan de voorzijde beschikt over een tv-nis met natuurstenen plateau, sfeervolle gesloten gashaard en de ramen voorzien van houten shutters. Een heerlijke ruimte om te ontspannen. Aan de tuinzijde de eethoek met openslaande deuren naar de tuin v.v. plissé hordeuren en airco. De eethoek loopt naadloos over in de moderne open keuken. De keuken is een droom voor de kookliefhebber en is van alle gemakken voorzien. De ruimte is afgewerkt met tegelvloer en voorzien van een stijlvol kook-/spoeleiland (inclusief eetbar!) en wandopstelling. U heeft hier de beschikking over een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser en Quooker. Daarnaast meer dan voldoende kastruimte. Vanuit de keuken toegang tot de praktische werk-/speelkamer, ideaal voor thuiswerken, hobby’s of spelende kinderen. Vanuit deze ruimte toegang tot zowel de berging als de tuin. Eerste verdieping Ruime overloop met zijgevelraam en trapopgang (hardhout) naar de tweede verdieping. Op deze verdieping vindt u drie royale slaapkamers. De slaapkamers zijn alle drie afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk wanden (deels behang op de kinderkamers) en grote raampartijen voorzien van horren en plissé gordijnen. De ouderslaapkamer aan achterzijde beschikt daarnaast nog over een airco (Mitsubishi). De luxe modern afgewerkte badkamer biedt een grote inloopdouche, ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, handdoekenradiator en inbouwspots. Voor extra comfort is er een separate, deels betegelde moderne toiletruimte op deze verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een riante keurig afgewerkte zolderkamer die eenvoudig op te splitsen is in twee slaapkamers. Dankzij het dakkapel en een Velux-dakraam is dit een heerlijk lichte ruimte. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, diverse inbouwspots een vaste wastafel en airconditioning. Verder is er een separate hoek met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Een bergkast met opstelling HR-combiketel Intergas (2019), mechanische ventilatie-unit en omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Tevens middels vlizotrap toegang tot de bergzolder (circa 1.40m hoogte). Overige verdiepingen Berging: De berging, is een ideale combinatie van opslagruimte en functionaliteit. Deze ruimte is volledig voorzien van een praktische tegelvloer en biedt via openslaande deuren directe toegang tot de oprit. Hierdoor is de berging niet alleen geschikt voor het opbergen van fietsen en gereedschap, maar ook zeer praktisch in gebruik. Daarnaast is er een compact keukenblok met spoelbak aanwezig. Hierdoor kan de berging ook perfect dienst doen als bijkeuken. Denk bijvoorbeeld aan het schoonmaken van tuingereedschap, het voorbereiden van een barbecue, of het opbergen van extra voorraad. Tuin Fraaie, onder architectuur aangelegde, voor- en achtertuin. De achtertuin is een heerlijke buitenruimte waar stijl en functionaliteit samenkomen. Deze tuin, die ongeveer twee jaar geleden is aangelegd, is volledig afgestemd op comfort en genieten. De tuin is deels bestraat, wat zorgt voor een ruim terras waar je kunt loungen, dineren of gewoon kunt ontspannen. Het gazon biedt een groen accent en is ideaal voor spelende kinderen of huisdieren. Daarnaast zorgt de diverse vaste beplanting voor een kleurrijke en levendige uitstraling door het hele jaar heen. Een charmante pergola met schaduwdoek biedt beschutting tijdens zonnige dagen en creëert een fijne plek om in de schaduw te relaxen. Praktische voorzieningen zoals buitenverlichting, een buitenkraantje (en meerdere waterpunten door de tuin), diverse stopcontacten en een achterom (middels schuifpoort) maken het plaatje compleet. Ideaal om te ontspannen of te genieten van gezellige zomeravonden. Bijzonderheden • Gelegen in gewilde nieuwbouwwijk ‘Sonniuspark’ op korte afstand van basisschool en allerhande voorzieningen. • Jonge woonomgeving. • Hoogwaardig en modern afwerkingsniveau. • Gehele begane grond (inclusief berging!) voorzien van vloerverwarming. • 10 zonnepanelen. • 3x airco Mitsubishi (verwarmen en koelen). • Gehele woning voorzien van stucwerk wanden en fijn schuurwerk plafonds. • Gehele woning (m.u.v. zolder) voorzien van horren. • Extra werk-/speelkamer op de begane grond. • Mogelijkheid tot 5 slaapkamers. • Parkeren op eigen oprit + extra parkeerruimte aan de voorzijde van de woning. • Energielabel A. Locatie: Deze woning is gelegen in gewilde wijk “Sonniuspark”, op korte afstand van basisschool De Ruimte, de bossen, verschillende soorten sportaccommodaties, overige scholen (LO) en supermarkt. Nabij uitvalswegen A2 en A50. Tevens op circa 15 autominuten van centrum Eindhoven.