Sint Isidorusstraat 215694 AL Son en BreugelBreugel

Gelegen in een fraai stukje van Son en Breugel staat deze leuke, te moderniseren tweekapper! De woning is rustig gelegen in Oud-Breugel met o.a. open keuken, 4 slaapkamers, houten garage, oprit voor meerdere auto's en heerlijke privacy biedende achtertuin! Het is een keurig huis, maar dient wel gemoderniseerd te worden; volop mogelijkheden voor de koper om de woning naar eigen voorkeuren te verbouwen! Deze woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals supermarkt, natuur, speeltuin, basisscholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen etc. INDELING BEGANE GROND Entree/hal. Deels betegeld toilet. Meterkast met 3 groepen. Lichte woonkamer van circa 20 m² voorzien van grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval en sfeervolle gaskachel uit circa 2021. Ruime, open keuken (circa 12 m²) voorzien van een rechte keukenopstelling, rolluik en tegelvloer. Daarnaast is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Verdiepte, ruime kelderkast. Royale bijkeuken voorzien van een geiser (huur, circa € 20,- p.m.), aansluitingen wasapparatuur, gaskachel en deur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop. Slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 3,74 x 2,59 m) voorzien van inbouwkast. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,62 x 2,43 m) voorzien van gaskachel en inbouwkast. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 2,76 x 2,71 m) voorzien van gaskachel. Slaapkamer 4 (achterzijde; afmetingen circa 3,41 x 1,68 m) voorzien van inbouwkast en wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Grotendeels betegelde badkamer voorzien van douche en rolluik. BERGZOLDER Bergzolder voorzien van vlizotrap. TUIN Fraai aangelegde voortuin voorzien van oprit voor meerdere auto's. Privacy biedende achtertuin voorzien van terras, buitenkraantje, gazon, volwassen beplanting en achterom. Houten garage (afmetingen circa 5,92 x 2,98 m) voorzien van elektra en openslaande deuren. ALGEMEEN - De woning is deels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. - Er is nog geen centrale verwarming; verwarming via gaskachels. - Deze woning is voorzien van energielabel G. - Bij het tot stand komen van de prijs is rekening gehouden met kosten voor modernisering van de woning. Er zal bij het opstellen van de koopovereenkomst een ouderdoms- en niet-bewoningsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hier meer over vertellen. - Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen. - Een charmante tweekapper op prachtige locatie in Oud-Breugel, nog geheel naar eigen zin te moderniseren! - Bouwjaar circa 1959. - Woonoppervlakte circa 89 m². - Inhoud circa 352 m³. - Perceel 395 m². - Aanvaarding in overleg.