Sweelincklaan 65691 GM Son en BreugelSon

Bijzonder wonen, omgeven door rust, ruimte en groen. Een karaktervolle villa waar architectuur en wooncomfort samenkomen Aan de lommerrijke Sweelincklaan, in de geliefde woonwijk ’t Harde Ven in Son en Breugel, bevindt zich deze bijzondere vrijstaande villa. Een woning waarin architectuur, ruimte, licht en hoogwaardige materialen op vanzelfsprekende wijze samenkomen. De villa ligt op een fraai aangelegd, beschut perceel, omgeven door volwassen groen. Zonder directe overburen en met een uitzonderlijke mate van privacy biedt deze plek een combinatie van rust, vrijheid en wooncomfort, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. De woning is ontworpen door architect Pieter Swaan en in 2010 nagenoeg volledig opnieuw opgebouwd, met bijzondere aandacht voor detaillering, materiaalgebruik en leefkwaliteit. Het resultaat is een tijdloze, karaktervolle villa met een totale gebruiksoppervlakte van ca. 400 m², royale leefruimten, een verrassend flexibele indeling en een hoogwaardige afwerking. Een groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik Son en Breugel combineert de charme en gemoedelijkheid van een dorp met de nabijheid van Eindhoven. Het dorp heeft zijn eigen karakter weten te behouden en biedt een aantrekkelijk centrum, goede voorzieningen en een prettige woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de Kennedylaan is het centrum van Eindhoven snel bereikbaar en de nabijgelegen A2 en A50 biedt een goede aansluiting op het landelijke wegennet. De Sweelincklaan ligt in de gewilde, groene woonwijk ’t Harde Ven, op korte afstand van het dorpscentrum, scholen en sportvoorzieningen. De straat kenmerkt zich door rust, ruimte en een bosrijke uitstraling. Aan het einde van de straat ligt een uitgestrekt bosgebied, waar wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur onderdeel kunnen zijn van het dagelijks leven. De villa is vanaf de openbare weg prettig toegankelijk en beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De situering van de woning en de inrichting van het perceel zorgen voor een bijzonder beschutte woonomgeving. Architectuur met een bijzondere ruimtelijke beleving Wat deze villa werkelijk onderscheidt, is de samenhang tussen architectuur, licht en ruimte. De indeling is royaal en tegelijkertijd verrassend flexibel. Zorgvuldig geïntegreerde schuifdeuren maken het mogelijk de verschillende leefruimten met elkaar te verbinden of juist afzonderlijk te gebruiken. Zo past de woning zich moeiteloos aan verschillende woonwensen aan: van een levendig gezinsleven tot momenten waarop rust en afzondering gewenst zijn. Een centraal gelegen vide vormt een van de architectonische hoogtepunten. Het royale daglicht en de open verbinding tussen de verdiepingen geven het interieur een bijzondere ruimtelijkheid. De huiselijke sfeer wordt versterkt door de Jasno shutters. Al bij binnenkomst wordt de kwaliteit van het ontwerp zichtbaar. In de ontvangsthal trekt de elegant vormgegeven trap naar de eerste verdieping direct de aandacht. De verfijnde detaillering en uitgebalanceerde verhoudingen vormen een stijlvolle introductie op de rest van het huis. Royale leefruimten voor ontspannen wonen en gastvrij ontvangen De begane grond biedt een veelzijdig geheel van royale, sfeervolle leefruimten, waarin openheid, comfort en geborgenheid op harmonieuze wijze samenkomen. Het hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende centrale woonkamer. De royale maatvoering, fraaie lichtinval en het contact met de groene omgeving zorgen voor een aangename woonbeleving. Een stijlvolle gashaard van Boley vormt een sfeervol middelpunt en brengt vooral tijdens de koudere maanden extra warmte en intimiteit. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken, waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. In 2024 is hier een volledig nieuwe, hoogwaardige keuken van SieMatic geplaatst, gerealiseerd door ASWA. De keuken sluit met haar eigentijdse uitstraling en verfijnde afwerking aan bij het architectonische karakter van de villa. De combinatie van de royale keukenopstelling, een uitnodigende bar en een grote eettafel met plaats voor tien personen maakt deze ruimte bijzonder geschikt voor het ontvangen van familie en vrienden. Een tweede Boley gashaard geeft de woonkeuken een warme en huiselijke sfeer. Naast de centrale woonkamer en de woonkeuken beschikt de villa over een afzonderlijke tv-kamer, die uitstekend dienstdoet als tweede woonkamer. Dankzij de geïntegreerde schuifdeuren kunnen de leefruimten naar wens met elkaar worden verbonden of afzonderlijk worden gebruikt. Ook bevindt zich op de begane grond een royaal kantoor, met een rustige en aangename omgeving voor thuiswerken of studeren. De indeling wordt gecompleteerd door een ruime ontvangsthal, een bijkeuken, sanitaire voorzieningen en een inpandige garage. De doordachte verbindingen tussen de vertrekken maken het geheel zowel praktisch als comfortabel. Een privéverdieping met ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers. De indeling biedt een prettige balans tussen gezamenlijk gebruik en persoonlijke privacy. Drie comfortabele slaapkamers beschikken over ingebouwde kastruimte en maken gebruik van een gezamenlijke badkamer en een separaat toilet. Elke slaapkamer heeft bovendien toegang tot een eigen balkon, waardoor ook op deze verdieping een directe verbinding met de buitenomgeving aanwezig is. De royale hoofdslaapkamer vormt een comfortabel privévertrek. Via een garderoberuimte wordt deze slaapkamer bereikt, waardoor een natuurlijke overgang ontstaat naar een meer besloten gedeelte van de woning. De bijbehorende badkamer is ingericht als een persoonlijke wellnessruimte, met een stijlvol wastafelmeubel, een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een eigen sauna. Een plek waar rust, ontspanning en comfort samenkomen. De praktische wasruimte is zowel vanuit deze badkamer als vanaf de overloop toegankelijk. Een zorgvuldig doordacht detail dat het dagelijks gebruiksgemak vergroot. Een volwaardig souterrain met veelzijdige mogelijkheden Ook onder de woning is de beschikbare ruimte optimaal benut. Het ruime souterrain beschikt over een praktische berging en een afzonderlijk vertrek dat uitstekend geschikt is als kantoor, speelkamer, fitnessruimte of hobbyruimte. Bijzonder is de toetreding van natuurlijk daglicht via ramen die geopend kunnen worden. Hierdoor heeft het souterrain niet het karakter van een traditionele kelder, maar vormt het een aangename en bruikbare aanvulling op de leefruimte van de villa. Deze extra verdieping biedt volop flexibiliteit, ook wanneer woon- en gezinsbehoeften in de toekomst veranderen. Een exclusieve tuin met zwembad en volledige privacy De tuin vormt een minstens zo indrukwekkend onderdeel van het geheel. Het ontwerp is afkomstig van PUUR Tuinarchitecten uit Boxtel en sluit aan bij de architectuur en uitstraling van de villa. Volwassen beplanting, uitgekiende zichtlijnen en zorgvuldig gepositioneerde terrassen creëren een groene, besloten buitenwereld waarin privacy vanzelfsprekend is. In plaats van één grote open buitenruimte is gekozen voor meerdere sfeervolle terrassen en intieme verblijfsplekken. Hierdoor biedt de tuin op ieder moment van de dag een passende plek om te genieten van zon, schaduw, rust of gezelligheid. Een fraaie overkapping vormt een uitnodigende plek om beschut buiten te zitten en het buitenseizoen zo lang mogelijk te verlengen. Een bijzonder element is het verwarmde zwembad van 8 bij 4 meter, voorzien van een automatisch roldek. Het zwembad is harmonieus opgenomen in het tuinontwerp en geeft het geheel de uitstraling van een exclusief privéverblijf. In de tuin bevindt zich daarnaast een vrijstaande tweede garage met aangrenzende carport. In het bijgebouw is tevens de technische installatie van het zwembad ondergebracht. Samen vormen de verschillende terrassen, het zwembad, de overkappingen en de groene erfafscheiding een buitenomgeving waarin rust, comfort en privacy centraal staan. Duurzaamheid en toekomstgericht wooncomfort Naast de bijzondere architectuur en het hoge afwerkingsniveau is ook aandacht besteed aan energiezuinigheid en duurzaamheid. De villa beschikt over 43 zonnepanelen en een uitgebreide hybride warmtepompinstallatie. Deze voorzieningen dragen bij aan een energiezuiniger gebruik van de woning en aan het wooncomfort. Ook de hoogwaardige bouwmaterialen, de doordachte indeling en de moderne technische installaties onderstrepen het toekomstgerichte karakter van deze villa. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig en bij de oprit bevindt zich een laadvoorziening voor een elektrische auto. Een villa die u moet ervaren De combinatie van de architectuur van Pieter Swaan, de royale en flexibel in te delen leefruimten, de bijzondere lichtinval en het tuinontwerp van PUUR Tuinarchitecten maakt deze villa tot een woning met een geheel eigen karakter. De recent vernieuwde SieMatic keuken, de twee Boley gashaarden, de wellnessvoorzieningen en het verwarmde zwembad voegen daar een extra dimensie van luxe en comfort aan toe. Hier gaan de rust en privacy van een bosrijke woonomgeving hand in hand met de nabijheid van dagelijkse voorzieningen en de dynamiek van Eindhoven. Een stijlvol en comfortabel familiehuis voor mensen die waarde hechten aan architectuur, ruimte, privacy en kwaliteit van leven. Een persoonlijke bezichtiging is de beste manier om de sfeer, de ruimtelijkheid en het bijzondere wooncomfort van deze villa volledig te ervaren. De bijzonderheden opgesomd - Exclusieve vrijstaande villa, ontworpen door architect Pieter Swaan; - In 2010 nagenoeg volledig opnieuw opgebouwd met hoogwaardige materialen en oog voor detail; - Totale gebruiksoppervlakte van circa 400 m²; - Gelegen op een fraai aangelegd en volledig beschut perceel met optimale privacy; - Zeer luxe en complete SieMatic woonkeuken uit 2024, gerealiseerd door ASWA, met kookeiland, bar en royale eetgelegenheid; - Twee stijlvolle Boley-gashaarden in de woonkamer en woonkeuken; - Vier royale slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping; - Luxe badkamer bij de hoofdslaapkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en privésauna; - Tweede badkamer volledig vernieuwd in 2020; - Drie slaapkamers beschikken over een eigen balkon en ingebouwde kastruimte; - Fraaie centrale vide met veel natuurlijke lichtinval; - Flexibele indeling dankzij geïntegreerde schuifdeuren tussen de verschillende leefruimten; - Afzonderlijke tv-kamer op de begane grond; - Royale kantoor-/praktijkruimte op de begane grond met eigen entree en extra toilet, ideaal voor het ontvangen van bezoekers zonder het privégedeelte te betreden; - Volwaardig souterrain met daglichttoetreding, geschikt als werk-, hobby- of fitnessruimte; - Hoogwaardige raamdecoratie, waaronder JASNO-shutters; - Uitgebreide hybride warmtepompinstallatie en maar liefst 42 zonnepanelen; - Verwarmd buitenzwembad van circa 8 × 4 meter, aangelegd in 2005 en voorzien van een isolerende Isodek-zwembadafdekking uit 2014. De elektrolyse-installatie is in 2022 vervangen; - Exclusief aangelegde tuin, ontworpen door PUUR Tuinarchitecten uit Boxtel; - Diverse terrassen en sfeervolle overkappingen met volop privacy; - Inpandige garage én een vrijstaande tweede garage met aangrenzende carport; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een laadvoorziening voor een elektrische auto bij de oprit; - Gelegen in de geliefde, bosrijke woonwijk ’t Harde Ven, zonder directe overburen; - Op korte afstand van het dorpscentrum, natuurgebieden en de uitvalswegen richting Eindhoven, de A2 en de A50.