van Goghstraat 55691 DJ Son en BreugelSon

*Relaxed wonen met de natuur als naaste buur* Een aan achterzijde over de volle breedte uitgebouwde verrassend ruime geschakelde 2 onder 1 kapwoning met C.V., inpandige garage, inpandige berging, ruime living (ca. 53 m2) , moderne eetkeuken, ruime badkamer, 4 slaapkamers en omsloten achtertuin op zonzijde (=zuid). Indeling: Souterrain: manshoge kelder/opslagruimte met tegelvloer. Begane grond: overdekte entree, ontvangsthal met garderobenis en geheel betegeld toilet met fontein, uitgebouwde living (ca. 53 m2) in L-vorm bestaande uit zitgedeelte met gashaard aan voorzijde en eetgedeelte met openslaande deuren naar terras aan achterzijde, open verbinding met moderne eetkeuken (Siematic) met volop lichtinval, kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap, volop kastruimte, vaatwasser, koelkast, hete luchtoven en massief granieten aanrechtblad, ruime bijkeuken met aansluiting wasmachine-/droger en deur naar terras, inpandig bereikbare garage (C.V.-verwarmd) met meterkast, opstelling C.V. en op afstand bedienbare kanteldeur, separate inpandige berging met deur naar terras. 1e verdieping: overloop, slaapkamer 1 (ca. 13 m2), slaapkamer 2 met inbouwkast (ca. 14 m2), slaapkamer 3 (ca. 10 m2) slaap-/werkkamer 4 (ca. 6 m2), ruime geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel, massagedouche, 2e toilet, 2x designradiator en deur naar balkon. Bijzonderheden: - uitstekende ligging, uitermate rustig en kindvriendelijk in bosrijke woonwijk "'t Harde Ven", op korte afstand van scholen, centrum dorp, speelgelegenheid, sportaccommodaties, uitvalswegen en de natuur als naaste buur! - bouwhaar 1963 - perceeloppervlakte 3.03 are - inhoud ca. 638 m3 - object is geheel v.v. isolerende beglazing - vloer- spouw- en dakisolatie - massieve eiken parketvloer in living - living en eetkeuken v.v. inbouwspots - tegelvloer in bijkeuken, garage en berging - object is v.v. alarminstallatie - object beschikt over 16 energiebesparende zonnepanelen - object heeft zonnescreens achterzijde 1e verdieping - energielabel C - de aanwezige olietank is gecertificeerd gesaneerd - volop privacy biedende omsloten achtertuin met betegeld terras op zonzijde (=zuid) en achterom - uitermate rustig wonen aan brede straat met veelal bestemmingsverkeer - aanvaarding per direct