Lagedijk 32064 KT SpaarndamSpaarndam Omgeving

Unieke landelijke ligging tussen Amsterdam en Haarlem, een fantastische plek om te wonen en werken vanuit huis! Gelegen te midden van uitgestrekte weilanden op een perceel van 867 m2 eigen grond, biedt deze ruime half vrijstaande villa de perfecte combinatie van het buitenleven met een bruisend stadsleven. In 15 minuten fiets je naar het historisch centrum van Haarlem en met de trein of auto sta je binnen een half uur in het hart van Amsterdam. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een woonoppervlak van 152 m2. In de fraai aangelegde voortuin is parkeerplek voor minimaal 4 auto’s en bevindt zich tevens een verwarmde werkplaats/garage van 84 m2 met op de eerste verdieping een zelfstandige woon/kantoorruimte van 37m2. De mogelijkheid bestaat om op het perceel 2 woningen te realiseren, ideaal voor bijvoorbeeld 2 gezinnen of voor gezin met aanleunwoning voor ouders. Uniek aan de woning is dat deze is gebouwd langs de erfgrens van het perceel waardoor de woonkamer letterlijk grenst aan de weilanden. Stel je voor: terwijl je geniet van een kopje koffie in alle vroegte, kijk je vanuit je gezellige woonkamer uit het raam en zie je de koeien vredig, nauwelijks verder dan een paar meter van je af. Dit biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook een ongeëvenaard gevoel van ruimte en rust. Ook de tuin is fantastisch. Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer loop je zo het terras op waar je heerlijk uit de wind kan genieten van het zonnetje en het vrije uitzicht. De ligging is ideaal. Binnen enkele minuten rij je op de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol. Het NS-station Haarlem-Spaarnwoude ligt slechts op 5 minuten fietsafstand en ook de binnenstad van Haarlem is goed per fiets te bereiken. Het gezellige dorp Spaarndam ligt binnen handbereik met sportmogelijkheden zoals tennis, hockey en voetbal, diverse winkels, waaronder een AH-supermarkt, een warme bakker en gezellige restaurantjes. Oplevering/aanvaarding in overleg Indeling Begane grond – entree, ruime hal met vide en trappenhuis, meterkast, toilet met fontein, ruime woonkamer met (gas)openhaard en openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur (5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en Quooker), ruime slaapkamer, bijkeuken met wasmachineaansluiting, badkamer met douche en wastafel 1e Verdieping – ruime overloop, zeer royale slaapkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde, badkamer met bad, aparte douche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet, royale 2e slaapkamer met dakraam en dakkapel, mogelijkheid voor het creëren van extra kamers Vliering – bergruimte met C.V.-ketel bereikbaar middels vlizotrap Woning/kantoor boven werkplaats/garage – entree, kantoorruimte/woonkamer, (slaap)kamer, badkamer met douche, toilet, wasmachineaansluiting en wastafel Bijzonderheden • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming • Gas openhaard met mogelijkheid voor gewone openhaard • Slaapkamer begane grond voorzien van airco met koel- en verwarmingsfunctie • Verwarming middels CV-combiketel (Intergas 2025) • Werkplaats/garage voorzien van vloerverwarming (op aparte CV-ketel) • Damwand vernieuwd in 2017 • Buitenschilderwerk 2022 • Energielabel B