Heerensingel 1071715 AB SpanbroekHeerenweide

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite HEERENSINGEL107.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Modern ingericht, energiezuinig én instapklaar! Op zoek naar een woning die écht alles heeft? Deze uitgebouwde hoekwoning aan de Heerensingel 107 in Spanbroek biedt stijl, ruimte én comfort! Gelegen aan de rand van de geliefde wijk Heerenweide geniet je hier aan de voorzijde van een prachtig vrij uitzicht over water en groen. De woning uit 2014 is uitstekend onderhouden, heeft energielabel A en is volledig instapklaar. Met vier slaapkamers, een luxe keuken, moderne badkamer en zonnige tuin is dit een ideaal (t)huis voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn bovendien dichtbij. Kortom: een moderne én complete woning op een toplocatie! Begane grond: Via de entree kom je in de hal met uitgebreide meterkast (inclusief glasvezel), modern gastentoilet met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken in moderne hoekopstelling, met prachtig uitzicht over water en groen. De keuken is voorzien van stijlvolle plavuizen en diverse inbouwapparatuur, waaronder een M System fornuis met 6-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. De tuingerichte woonkamer heeft openslaande tuindeuren en houten vloerdelen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: De verdieping biedt een ruime overloop met mooie houten vloerdelen. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers (ca. 8, 10 en 13 m²), allen voorzien van een nette laminaatvloer. De luxe ingerichte badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche, een stijlvolle wastafel en een wandcloset, voor optimaal comfort. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime berging met de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens is er een royale vierde slaapkamer, voorzien van een dakvenster, die extra mogelijkheden biedt voor diverse doeleinden. Deze verdieping biedt volop ruimte en functionaliteit, ideaal voor extra opslag of een comfortabele 5e slaapkamer. Tuin: Er is een smaakvolle achtertuin met diverse fruitbomen en zitplekjes waar je op ieder gewenst moment van het zonnetje en groen kan genieten. Tevens is er de mogelijkheid om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren! Exclusieve woningwebsite: Bezoek de exclusieve woningwebsite, HEERENSINGEL107.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Omgeving: Deze fraaie woning ligt in het charmante dorp Spanbroek, onderdeel van de gemeente Opmeer, midden in het hart van West-Friesland. Spanbroek heeft een gezellige dorpskern met diverse voorzieningen zoals winkels, waaronder Hema, Action, Kruidvat en een Albert Heijn. Met ruim 4.800 inwoners biedt het dorp een rustige, maar levendige omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de N241 en de A7, zijn steden als Amsterdam snel bereikbaar. Voor openbaar vervoer is er een bushalte op loopafstand, waarmee je snel in Hoorn of bij NS-station Obdam bent. Daarnaast is Hoorn, met zijn uitgebreide winkel- en uitgaansmogelijkheden, vlakbij gelegen. Middelbare scholen zijn op ongeveer 25 minuten fietsen te bereiken. De gemeente Opmeer heeft een bruisend verenigingsleven en biedt volop sportmogelijkheden, waaronder voetbal, hockey, fitness en tennis. Spanbroek is de ideale plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en toch alle gemakken binnen handbereik. Ontdek zelf de charme van deze gemeente en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!