Lijster 421715 HE SpanbroekWijde Klaver Oost

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite LIJSTER42.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Welkom aan Lijster 42, een sfeervolle en royale twee-onder-een-kapwoning met een uitbouw aan de achterzijde en een doordachte indeling. Deze instapklare woning is gebouwd in 1998, heeft een woonoppervlakte van 143 m² en staat op een perceel van 228 m² met een oprit voor meerdere auto’s. De begane grond vormt het hart van het huis: een stijlvolle living met fronterker, en suite-deuren naar de eetkamer en een fraaie woonkeuken waar koken en samenzijn centraal staan. Dankzij energielabel B en goede isolatie is de woning comfortabel en energiezuinig. Een groot pluspunt is de zonnige, privacyrijke tuin op het zuiden en volledig ingerichte en afgewerkte bijkeuken/berging met eigen entree, ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis. De ligging is ideaal nabij het dorpscentrum met winkels en scholen, en goede verbindingen naar de A7. De straat is breed, kindvriendelijk en groen. Kortom: een riante, uitgebouwde woning met veel ruimte, een keurige afwerking en uitstekende energieprestaties – een heerlijk thuis met alles binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Via de zijentree kom je in de hal, voorzien van een uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting, modern gastentoilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale living aan de voorzijde straalt warmte en sfeer uit dankzij de gerookt eikenhouten vloer, een fronterker die zorgt voor veel lichtinval en een gezellige gashaard. Ensuite deuren met kasten verbinden de woonkamer met de eetkamer, waar openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval. Een praktische werkhoek met vaste kasten en bureaublad maakt deze ruimte multifunctioneel. De woonkeuken in de uitbouw (2014) is uitgerust met vloerverwarming en een luxe hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits inductiekookplaat, Quooker (2024), combi-stoomoven, een vaatwasser, een grote koelkast en separate vriezer met 5 lades. Aansluitend ligt de bijkeuken/berging/praktijkruimte (voormalige garage) met RVS-aanrecht met wasbak en eigen toegang – ideaal voor een praktijk of werk aan huis. Eerste verdieping: De ruime overloop leidt naar de master bedroom van circa 20 m² met een vaste kastenwand, een tweede slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en een complete badkamer met hoekbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde is de grote kamer eenvoudig op te splitsen in 2 slaapkamers. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop en dakraam, aansluiting voor wasmachine en cv-ruimte. Hier bevindt zich een volwaardige derde slaapkamer met dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Exclusieve woningwebsite: Op LIJSTER42.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin, en kunt u direct inschatten of het dak geschikt is voor zonnepanelen. Omgeving: Deze fraaie woning ligt in het charmante dorp Spanbroek, onderdeel van de gemeente Opmeer, midden in West-Friesland. Het dorp heeft een gezellige kern met diverse winkels zoals Hema, Action, Kruidvat en Albert Heijn. Met ruim 4.800 inwoners biedt Spanbroek een rustige, maar levendige omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn steden als Amsterdam snel bereikbaar. Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig, met verbindingen naar Hoorn en NS-station Obdam. Hoorn, met uitgebreide winkel- en uitgaansmogelijkheden, ligt eveneens dichtbij. Middelbare scholen zijn op circa 25 minuten fietsen bereikbaar. De gemeente Opmeer heeft een actief verenigingsleven en diverse sportmogelijkheden, zoals voetbal, hockey, tennis en fitness. Spanbroek is ideaal voor wie rust en ruimte zoekt, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ervaar zelf de charme van deze omgeving en plan vandaag nog een bezichtiging!