Roerdomp 81715 HL SpanbroekWijde Klaver Oost

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite ROERDOMP8SPANBROEK.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Stijlvol en royaal wonen op een uitstekende locatie met maar liefst 5 slaapkamers! Deze strak afgewerkte en modern ingerichte 2-onder-1-kapwoning uit 2002 ligt op een prachtige, kindvriendelijke plek aan een rustig hofje met vrij uitzicht over het openbare groen. Met maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, waarvan 2 op de tweede verdieping, een ruime garage én een grote oprit met plaats voor 2 auto’s is er aan leefruimte absoluut geen gebrek. De woning is met een energielabel A niet alleen zeer comfortabel, maar ook energiezuinig met lage energiekosten. Buiten is het net zo genieten als binnen. De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een heerlijk zonneterras. De sfeervolle veranda met glazen schuifpuien maakt het plaatje compleet; hier kun je al vroeg in het voorjaar genieten van de eerste zonnestralen. Ook de ligging is ideaal. Diverse voorzieningen, zoals scholen, de bushalte en een gevarieerd winkelaanbod, bevinden zich op korte afstand. Ontdek het ultieme comfort, de uitstekende afwerking en de vele mogelijkheden van deze perfecte gezinswoning! Indeling: Begane grond: Zijentree onder de overkapping met toegang tot de hal. Hier bevindt zich de meterkast (met glasvezel), een luxe toiletruimte met zwevend closet, een raampje en mechanische ventilatie, de trapopgang en een binnendoor naar de geïsoleerde garage. De garage beschikt over een vaste kast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de hal bereik je de gezellige, L-vormige living aan de voorzijde. Dankzij de fronterker geniet je hier van een vrij uitzicht over het openbare groen en het hofje. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in moderne wandopstelling, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker en koelkast. De tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding met de achtertuin. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met houten vloerdelen voorzien van een hardhouten toplaag. 1e verdieping: De gehele eerste verdieping is voorzien van een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie volwaardige slaapkamers met kaarsrechte wanden, wat optimaal gebruik maakt van de ruimte. De ruime master bedroom aan de achterzijde is uitgerust met een praktische kastenwand. De luxueuze badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en beschikt over een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede toilet. 2e verdieping: Via de overloop, waar zich extra bergruimte en de opstelling voor de cv-ketel bevindt, bereik je nog eens twee volwaardige slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met rolluik; de kamer aan de voorzijde heeft een groot dakraam voor veel lichtinval. Exclusieve woningwebsite: Op ROERDOMP8SPANBROEK.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin, en kunt u direct inschatten of het dak geschikt is voor zonnepanelen. Spanbroek en omgeving Deze woning is gelegen in het gezellige hart van Spanbroek, een sfeervol West-Fries dorp waar rust en een uitstekend voorzieningenniveau perfect samenkomen. In het dorpscentrum vind je praktische winkels als de Albert Heijn, Hema, Action en Kruidvat, aangevuld met ambachtelijke speciaalzaken en een wekelijkse versmarkt. Voor gezinnen en sportliefhebbers is het hier ideaal: het dorp kent een rijk verenigingsleven, diverse sportaccommodaties en basisscholen om de hoek. Dankzij de snelle aansluiting op de N241 en de A7 zijn steden zoals Hoorn, Alkmaar en Amsterdam moeiteloos bereikbaar. Omzeil de drukte en geniet tegelijkertijd van de omringende polders. Fiets- en wandelroutes zoals het bekende ‘Ommetje Spanbroek-Opmeer’ voeren langs idyllische molens, sloten en weilanden. Spanbroek combineert zo het fijne, no-nonsense dorpsgevoel met ultiem wooncomfort.