Steenstraat 446176 CM SpaubeekSpaubeek

Starters opgelet! Een ideale kans om deze ruime twee-onder-een-kapwoning volledig naar eigen smaak om te vormen tot een fijn thuis. Gelegen aan de rand van het geliefde Spaubeek biedt deze woning dankzij de praktische indeling, drie slaapkamers, ruime garage en fijne tuin volop mogelijkheden voor jarenlang woonplezier. Bezichtigingen kunnen alleen gepland worden met starters! Voorwaarden (tot 6 weken na publicatie): - Sociale of economische binding met de gemeente Beek waar de woning te koop staat (momenteel wonen en/of werken); - Jonger dan 40 jaar; - Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont. Wij laten deze voormalige huurwoning van woningstichting ZOwonen graag aan u zien. U kunt contact opnemen met ons kantoor in Beek voor het maken van een bezichtigingsafspraak (046-4374340 / Algemeen: Bouwjaar: 1961 Gebruiksoppervlakte wonen: 81 m² Externe bergruimte: 21 m² Perceeloppervlakte: ca. 223 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: G Voorzieningen: Elektriciteit: vernieuwde meterkast met vijf groepen, twee aardlekschakelaars en hoofdschakelaar Kozijnen: kunststof en hout Isolatie: HR+ glas, dakisolatie Installaties: Centrale verwarming: via gaskachels Warm water voorziening: geiser (eigendom) Indeling: • Kelder Vanuit de keuken is de provisiekelder bereikbaar. Dankzij de vaste trap vormt deze ruimte een praktische plek voor opslag van voorraad en huishoudelijke spullen, doch is er momenteel wateroverlast in de kelder. • Begane grond Binnenkomst vindt plaats via de hal met toegang tot het half betegelde toilet met fonteintje, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Praktisch detail is de meterkast, welke netjes is weggewerkt achter een kast bij de trap. Aansluitend ligt de keuken met eenvoudig keukenblok, vinylvloer en half betegelde wand. Zowel de woonkamer en bijkeuken alsook de kelder zijn vanuit de keuken bereikbaar. In de aangrenzende bijkeuken bevindt zich de geiser voor het warm water in de keuken en badkamer. Licht en leefruimte komen samen in de woonkamer. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht, terwijl de eikenhouten parketvloer en gaskachel bijdragen aan een warme sfeer. Via een schuifdeur vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. De bijkeuken biedt extra praktische ruimte en is voorzien van een vinylvloer, wasmachineaansluiting en een tweede gaskachel. Vanuit deze ruimte is directe toegang tot de achtertuin mogelijk. • 1e verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken over een prettig formaat van circa 11 m² en 10 m² en lenen zich uitstekend als hoofdslaapkamer of werkruimte. De derde slaapkamer van circa 4 m² is ideaal als hobbykamer, thuiswerkplek of extra bergruimte. Een praktische muurkast op de overloop zorgt voor extra opbergmogelijkheden. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche, wastafel en elektrische heater. Vanuit de overloop is de zolder via een vlizotrap bereikbaar. • 2e verdieping Boven de eerste verdieping bevindt zich een ruime bergzolder met een nokhoogte van circa 1,84 meter. Deze verdieping biedt volop ruimte voor opslag en mogelijkheden voor toekomstig gebruik. Tuin & Garage: Achter de woning ligt een verzorgde tuin, gelegen op het noordoosten, waar zowel zon als schaduw gedurende de dag prettig samenkomen. Een combinatie van gazon en terras zorgt voor een fijne balans tussen groen en praktisch buitenleven. Dankzij de breedte van het perceel ontstaat een ruimtelijk gevoel met volop mogelijkheden om de tuin verder naar eigen wens in te richten. Direct achter de woning is een terras, ideaal voor een gezellige zithoek of buiten dineren tijdens zonnige dagen. Groene elementen en klimplanten geven de tuin extra sfeer en zorgen voor een uitnodigende uitstraling. Door de omsloten ligging biedt deze buitenruimte veel privacy. Via de achterom is de oprit eenvoudig bereikbaar. De vrijstaande garage met kantelpoort en stroomvoorziening vormt een praktische aanvulling en biedt volop ruimte voor opslag, hobby of het stallen van een auto en fietsen. Ligging: De Steenstraat is gelegen in het charmante dorp Spaubeek (Limburg), waar rust en een centrale ligging hand in hand gaan. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het verenigingsleven is hier goed vertegenwoordigd, wat bijdraagt aan een prettige en betrokken woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de nabijgelegen A2 en A76 zijn steden als Maastricht, Sittard-Geleen en Heerlen snel bereikbaar. Daarnaast beschikt Spaubeek over een eigen treinstation en goede busverbindingen, wat zorgt voor een vlotte aansluiting op het openbaar vervoer. Natuurliefhebbers kunnen volop genieten van de groene omgeving. Het omliggende Zuid-Limburgse landschap biedt tal van wandel- en fietsroutes door heuvels, bossen en landelijke gebieden. Hierdoor vormt de Steenstraat een aantrekkelijke woonlocatie waar rust, natuur en bereikbaarheid op harmonieuze wijze samenkomen. Bijzonderheden: Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Aelmans-Driessens Makelaars u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. ZOwonen bewoners/huurders en starters krijgen de eerste 6 weken voorrang in het verkooptraject. Een ZOwonen bewoner/huurder betreft een huurder met een lopend ZOwonen-huurcontract zonder huurachterstand. Een starter wordt daarbij gedefinieerd als iemand die een sociale of economische binding met de betreffende Gemeente (Beek-Spaubeek) heeft waar de woning te koop staat, jonger dan 40 jaar, nooit eerder woningeigenaar is geweest, en thuiswonend is of gehuurd woont. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen. Verdere bijzonderheden: - de kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper, verzoek aan jullie om de aanvraag uitmeting via notaris te laten aanvragen; - er zijn mogelijk asbesthoudende materialen verwerkt in verkochte; - de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule; - energieprestatiecertificaat, asbestinventarisatie en bouwkundig rapport worden toegevoegd aan de koopovereenkomst. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Spaubeek, sectie C, nummer 1051, ter grootte van ca. 223 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.