Bobeldijk 1511642 ND SpierdijkSpierdijk Verspreide huizen

Aan het einde van de karakteristieke Bobeldijk, krijgt u de kans om uw eigen woondroom te realiseren. De bestaande woning verkeert in eenvoudige staat en dient volledig te worden gemoderniseerd of zou zelfs plaats kunnen maken voor een nieuw te bouwen woning. De royale kavel van maar liefst 835 m² biedt hiervoor volop mogelijkheden. De ligging is bijzonder: net buiten de dorpskern van Spierdijk, waar u geniet van rust, ruimte en een vrij uitzicht, terwijl Hoorn en Heerhugowaard met hun uitgebreide voorzieningen, zoals scholen, een uitgebreid winkelaanbod en het NS-station, al binnen 15 autominuten bereikbaar zijn. Op het perceel bevindt zich naast de woning een aangebouwde garage van 36 m², ideaal voor het stallen van voertuigen, extra opslag of het uitoefenen van een hobby. Aan de voorzijde van het perceel ligt een moestuin voor wie graag zijn eigen groenten en kruiden verbouwt. Verspreid door de tuin staan verschillende fruitbomen waaronder een appel- peer- en kersenboom. Ziet u zichzelf liever ontspannen in een zonnige, groene tuin? Ook dat behoort tot de mogelijkheden. Dankzij de royale afmetingen van het perceel kunt u de buitenruimte naar uw eigen wensen inrichten. Kom binnen De woning heeft een eenvoudige en compacte indeling. Op de begane grond bevinden zich onder meer de woonkamer, keuken, badkamer en een slaapkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een directe verbinding met het eetgedeelte en de keuken. De keuken (2006) is handgemaakt en functioneel ingericht en sluit aan op het eetgedeelte, vanwaar u via de schuifpui de tuin bereikt. De badkamer is in 2019 vernieuwd en heeft een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamer op de begane grond grenst aan de woonkamer. Via de trap bereikt u de verdieping onder de kap. Hier bevindt zich een open ruimte met een dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en een tweede (slaap)kamer. Aan de woning is bovendien een bijkeuken met de toegang naar de garage van 36 m² gebouwd. Buiten Buiten ligt misschien wel de grootste kwaliteit. Het perceel is 835 m² groot en heeft door de volwassen bomen, hagen en beplanting een groen en beschut karakter. Rondom de woning liggen verschillende stukjes tuin, waardoor er zowel zonnige als beschutte plekken zijn. Aan de voorzijde ligt een moestuin en verspreid over het erf staan verschillende fruitbomen, waaronder appel, peer en kers. Omgeving De ligging is aan de langgerekte Bobeldijk tegen de dorpskern van Spierdijk. Spierdijk heeft een levendig dorps- en verenigingsleven zoals sport- en jeugdverenigingen. Daarnaast zijn er kinderopvangfaciliteiten en een basisschool. Met slechts 15 minuten rijden bent u in Hoorn of Heerhugowaard. Hier vindt u een enorme diversiteit aan winkels, horecagelegenheden, voortgezet onderwijs en een NS-station. Ook het nabijgelegen dorp De Goorn, met een winkelcentrum, is binnen 10 minuten bereikbaar. Vanuit Spierdijk bent u slechts 15 minuten verwijderd van de A7, hierdoor zijn steden als Amsterdam en Zaandam goed te bereiken. Kortom, hier geniet u van alle rust, profiteert u van het dorpse leven, terwijl alle voorzieningen en mogelijkheden binnen handbereik liggen! Bijzonderheden • De woning dient gerenoveerd te worden en is niet bewoond geweest door de verkoper. Om die reden zal bij de verkoop een as is, where is- clausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden gehanteerd, waarbij koper de woning aanvaardt in de huidige staat. Er is geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. • Voor de planologische mogelijkheden voor uitbouw of nieuwbouw verwijzen wij naar de quickscan. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere de kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).