Spierdijkerweg 1211641 LX SpierdijkSpierdijkerweg en omgeving

• Luxe, moderne afgewerkte woonboerderij • Groen en onderhoudsvriendelijk woonperceel • Vrijstaand, luxe afgewerkt gastenverblijf van circa 109 m² • Perceel omringd door water Gelegen op een prachtige locatie in het centrum van Spierdijk bieden wij deze luxe woonboerderij met gastenverblijf aan. Het karakteristieke pand is beeldbepalend en heeft een rijks-monumentale status. Via de statige toegangsbrug met afsluitbaar hek is het erf bereikbaar. Op het erf is genoeg ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Het perceel heeft over een totale oppervlakte van ruim 2.850 m² en is gelegen rondom aan het water. Door de jaren heen is de boerderij met gevoel voor klasse gerenoveerd en is er gebruik gemaakt van duurzame materialen. De woonboerderij heeft een subliem en hoog wooncomfort en is, mede door de luxe afwerking met oog voor detail, een adembenemende ruimte om te verblijven. Tevens zijn nostalgische elementen bewaard gebleven en hierdoor krijgt de woning een uitzonderlijke sfeer. De balkenlaag van het houten vierkant is grotendeels in het zicht waardoor het plafond verhoogd is en de eetkamer zeer ruimtelijk is. De statige dubbele trap naar de overloop geeft u samen met de balustrade een bijna koninklijk gevoel. U heeft zo ook een prachtig uitzicht over de ruime woonkamer met riante schouw. De boerderij is opgetrokken uit een houten vierkant welke in goede staat is en het dak draagt. De gemetselde gevels zijn geïsoleerd, de kozijnen zijn van hout met aan de voorzijde enkele beglazing. De begane grondvloeren zijn van beton met vloerverwarming. Het schilddak is recent geïsoleerd en gedekt met nieuwe pannen en verkeerd in zeer goede conditie. De nutsvoorzieningen bestaan uit gas, water, elektra, riolering en glasvezel aansluiting ten behoeve van TV. De woning wordt verwarmd middels vloerverwarming en radiatoren. De stolpboerderij heeft een woonoppervlakte van maar liefst circa 505 m². In combinatie met het ruime perceel bestaat er ook een goede mogelijkheid tot splitsing in twee wooneenheden. Uiteraard dient dit nog wel beoordeeld te worden door de gemeente. Bij binnenkomst proeft u gelijk de sfeer van dit prachtige monumentale pand. In luxe stijl gerenoveerd, met behoud van originele details, zoals de houten voordeur, de klassieke radiator en de granieten vloer zorgen ervoor dat u zich in deze lichte, ruime hal meteen de sfeer van deze boerderij ervaart. In de hal treft u tevens de toegang tot het toilet aan met apart urinoir en fontein in oude stijl. De sfeervolle living is ruim en licht van opzet en is qua ligging én uitstraling met recht het hart van de woonboerderij. Door de openslaande tuindeuren kijkt u uit over tuin. Er is gebruik gemaakt van duurzame materialen. Zo ligt er op de vloer een natuurstenen bonte tegelvloer met vloerverwarming en zijn de wanden gestuukt en is de balkenlaag in het zicht gehouden. Het plafond bevindt zich op grote hoogte en is afgewerkt met dubbele sierlijsten. Hierdoor komt de prachtige dubbele trap en balustrade helemaal tot hun recht. Grenzend aan de centraal gelegen woonkamer is de ruime dining room gesitueerd. Of, voor de muziekliefhebber, een prachtige plek om een vleugel te plaatsen. Deze ruimte kunt u bij de woonkamer betrekken, of, indien bij gebruik meer privacy is gewenst, middels de functionele schuifdeuren apart houden. De volledige vloeroppervlakte van deze ruimte is te gebruiken doordat de kasten ingebouwd zijn. De vloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een donkere natuurstenen tegel. Doordat deze ruimte in een hoek van de woning is gelegen, heeft zij aan twee kanten dubbele, naar buiten openslaande tuindeuren met veel licht en een prachtig uitzicht over de tuin. In de keuken met kookeiland is het gezellig koken. Vanuit de keuken heeft u direct verbinding met de eethoek. De keuken is recentelijk vernieuwd en van alle gemakken voorzien, zoals een gasfornuis met wasemkap, koelkast en onderbouwde wasbak met kraan en Quooker. De oven en magnetron zijn op kindvriendelijk hoogte ingebouwd. De afwerking en de gebruikte materialen geven de woonkeuken een luxe, moderne uitstraling met een knipoog naar het verleden. Naast de keuken bevindt zich een ruimte, welke door schuifdeuren is af te sluiten. Deze ruimte is te gebruiken als tweede woonkamer, tv kamer of bijvoorbeeld als speelkamer voor de kinderen. De slaapkamer beneden is te bereiken via de tweede woonkamer en heeft openslaande deuren naar de tuin. De open badkamer bestaat uit een ingebouwd bubbelbad, wastafel en een inloopdouche. De kranen in deze badkamer hebben een nostalgische uitstraling. De vloer is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met donkere natuurstenen tegels. De bijkeuken is te bereiken via de buitendeur. De ruimte is voorzien van keurige inbouwkasten, afgewerkt met houten deuren en hang- en sluitwerk, maar ook via de entree. In de bijkeuken bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting. Eerste verdieping De 3 slaapkamers op de eerste verdieping zijn allen voorzien van een lichte kleurstelling en zijn afgewerkt met houten, hoge plinten. De kamers worden verlicht middels inbouw spotverlichting. De ruimtes worden verwarmd door middel van centrale verwarming. De linker slaapkamer Deze slaapkamer heeft ingebouwde kastruimte, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. Deze lichte ruimte heeft 2 ramen. De rechter slaapkamer Deze slaapkamer heeft een ruime, lichte uitstraling, mede dankzij de grote ramen. Deze kamer geeft tevens toegang tot de (derde) badkamer op de eerste verdieping. In de badkamer is een toilet, wastafel en douche aanwezig. De slaapkamer met badkamer Deze slaapkamer heeft 2 dakramen wat zorgt voor natuurlijke lichtinval. De aangrenzende badkamer is bereikbaar via deze kamer en via de overloop. De badkamer beschikt over een aparte douche en ingebouwd bad, een wastafel en een toilet. Het kantoor/slaapkamer met aparte opgang Deze ruimte is nu in gebruik als kantoor met eigen opgang, wat de mogelijkheid biedt om uw klanten gescheiden van uw privégedeelte te ontvangen. Deze kamer zou eventueel ook als slaapkamer gebruikt kunnen worden. De dubbele openslaande deuren en een dakraam zorgen voor natuurlijke lichtinval. De tweede verdieping doet nu dienst als recreatie/sportruimte en deels als opslag. De dakramen voorzien deze ruimte van natuurlijke lichtinval. De afgewerkte verdieping biedt veel ruimte. De auto kan worden geparkeerd aan de carport die aan de woonboerderij is gebouwd. Tevens kan deze ruimte dienen voor de stalling van uw tuinmachines en dergelijken. Onder het huis bevindt zich een (wijn)kelder. Het gastenverblijf Apart van de woonboerderij bevindt zich rechts op het erf een ruim, volledig geïsoleerd gastenverblijf. Dit verblijf is zeer geschikt om bijvoorbeeld als recreatiewoning te verhuren. Op het bijgebouw zijn 20 zonnepanelen aanwezig. De woonkamer – gastenverblijf De luxe en moderne uitstraling van de woonboerderij vindt u ook in het gastenverblijf terug. Het gastenverblijf is volledig geïsoleerd. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer wordt door de vele ramen en de openslaande tuindeuren zorgen hier voor natuurlijke lichtinval. Het is een ruimte die uitnodigt tot ontspanning. Het houten plafond afgewerkt met balken geven de ruimte een knus gevoel. De vloer is voorzien van laminaat. De keuken - gastenverblijf Deze keuken beschikt over een L-vormig, modern keukenblok met inbouw apparatuur. In de keuken bevind zich de eethoek, de trap naar boven en het toilet beneden. Het laminaat loopt drempelloos door vanuit de woonkamer. Ook het plafond in de keuken is voorzien van de houten afwerking met balken. De eerste verdieping - gastenverblijf Alle drie de slaapkamers boven zijn keurig afgewerkt en verrassend ruim van opzet en hebben prachtig uitzicht door de grote ramen tot de vloer. De bovenverdieping wordt verwarmd middels radiatoren. De badkamer - gastenverblijf De badkamer is netjes afgewerkt en bestaat uit een douchecabine, een toilet en wastafel. De vloer is voorzien van een tegelvloer met donkere tegels. De badkamer heeft een dakraam. De tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd, met groen gazon, struiken en bomen. Het erf word omringd door water. Geniet van de groene omgeving vanaf het terras of een zitje in de tuin! Zwemspa met jacuzzi Heerlijk bijkomen van een drukke dag in een verwarmde jacuzzi? Het kan! In dit stuk van de tuin is een mooi hoekje gecreëerd met privacy. In de oude kelder, die is omgebouwd tot luxe, verwarmde zwemspa met jacuzzi is het heerlijk vertoeven. De spa is verwarmd en blijft op temperatuur door de cover. Het bad is daarnaast voorzien van een pompfiltersysteem voor het zuiveren van het water. Kadastraal Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Wester-Koggenland, sectie AB , nummer 1043 (gedeeltelijk). Het perceel is groot circa 2.850 m2. Spierdijk is een landelijk gelegen dorp tussen Heerhugowaard en Hoorn. In de nabijheid omliggende dorpen Avenhorn - De Goorn en Obdam zijn winkelcentra te vinden. Door de nieuwe wegenstructuur rondom Spierdijk zijn deze dorpen en de grote steden zoals Hoorn, Heerhugowaard, Alkmaar net als de diverse uitvalswegen (A7) snel en optimaal bereikbaar. Spierdijk zelf beschikt over een huisarts, gezondheidscentrum en apotheek en een basisschool met kinderopvang. Daarnaast heeft Spierdijk meerdere sportfaciliteiten, zo is er een sportvereniging (handbal, voetbal en tennis) en een golfbaan.