Havenweg 389909 AZ Spijk (GR)Spijk

*NIEUWBOUW *GASLOOS *BEVINGBESTENDIG Helemaal splinternieuw! De kans voor een bevingbestendige nieuwbouwwoning: In het kerndorp Spijk is ook een gedeelte van de woningvoorraad onderhevig aan de herstructurering in het kader van de sloop-/nieuwbouwregeling, onder regie van de NCG. Meerdere woningen worden in dit gewilde dorp gesloopt, waarbij vervangende nieuwbouw terug zal keren. Zo ook deze woning aan de Havenweg 38, zijnde een HOEKWONING op een kavel van ca. 273m² met de achtertuin op het westen. De nieuwbouw zal voorzien worden van zeer hoogwaardige isolatie, zonnepanelen en wordt er gasloos verwarmd middels een warmtepomp. De toekomstige indeling zal o.a. omvatten op de begane grond een living met keuken en wasruimte. Op de verdieping o.a. 3 slaapkamers en een complete badkamer. De vaste trap naar de 2e verdieping biedt de mogelijkheid voor 4e slaapkamer. Het fijne kerndorp Spijk is niet ver buiten de kernen van Appingedam en Delfzijl verwijderd en tevens gunstig gesitueerd t.o.v. de stad-Groningen. Het levendige dorp heeft de beschikking over o.a. een basisschool, supermarkt, zorg en sportverenigingen. Overige feiten en kenmerken van de nieuwbouw: -Afbouwbudget voor koper (zogenaamd 'B-deel') moet nog worden vastgesteld (voor o.a. keuken, sanitair, stoffering, tuin etc.); -Planning sloop 1e helft 2026 (onder voorbehoud); -Er zijn nog geen keuzes gemaakt qua indeling etc. -Verhuisvergoeding voor koper beschikbaar vanaf datum sloop ad. € 3.000,- per maand (of een NCG-wisselwoning); -Nieuw definitief energielabel volgt bij oplevering van de nieuwbouw (indicatief A+++). Indeling huidige woning: Begane grond: entree/gang, toilet, trapopgang, kelderkast, doorzon woonkamer, dichte keuken, berging. 1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel. 2e Verdieping: via vaste trap; overloop, 1 zolderkamer. Disclaimer: De getoonde artist-impressies en tekeningen etc. zijn enkel ter beeldvorming. Deze kunnen in de praktijk afwijken. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.